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エンゼルハイム鹿浜第３

東京都足立区鹿浜6丁目19-8 | 築37年 | 55戸

推定相場
エンゼルハイム鹿浜第３
最新データ
2025年7月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（40.8万円）より1.9%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より33.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、10年間で56.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
47.8〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.938
代表面積 75.23㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・11件）で、平均2,966万円です。3LDKが最も高く平均2,966万円、3DKは平均2,286万円です。
2SLDK
10件
2,590万
3DK
2件
2,286万
3LDK
11件
2,966万
4DK
2件
2,362万
4LDK
6件
2,568万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 2,590万 2,252万 3,311万
3DK 2件 2,286万 1,978万 2,593万
3LDK 11件 2,966万 1,974万 3,437万
4DK 2件 2,362万 2,292万 2,431万
4LDK 6件 2,568万 2,422万 2,944万

階数別の㎡単価

1-3階
37.2万/㎡
15件
4-7階
30.1万/㎡
11件
8階以上
34.4万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都足立区鹿浜6丁目19-8
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積61.60m² ～ 97.44m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
谷在家駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩15分
🚉
西新井大師西駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩20分

学区情報

小学校
北鹿浜小学校
中学校
鹿浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム鹿浜第３ 1989 55戸 40.0万 2,590万
グランボアラフェストコート 2007 22戸 41.1万 2,290万
鹿浜 2010 - 43.8万 2,290万
鹿浜あさひコーポ 1978 12戸 26.9万 1,280万
ライオンズマンション西新井第６ 1992 37戸 38.7万 1,940万
レーベンハイム鹿浜弐番館 2000 37戸 43.3万 2,799万
朝日パリオ西新井西館 1995 54戸 46.1万 2,690万
朝日パリオ西新井 1995 105戸 49.1万 2,680万
エンゼルハイム鹿浜第１５ 2001 41戸 36.0万 2,480万
レーベンハイム鹿浜 1999 31戸 54.8万 3,299万
エンゼルハイム鹿浜第８ 1996 49戸 49.5万 2,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202020212022202320242025
3LDK - - - 36.1万 - - 26.8万 40.0万
2SLDK - - - - 46.7万 38.0万 37.7万 -
4LDK - 24.0万 - - 32.1万 - - -
3DK 26.3万 - - - 27.9万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.04万/㎡
2025年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,798万 43.26万/㎡
2025年3月 低層 1SSLDK 60㎡〜 2,598万 40.16万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.76万/㎡
2024年6月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,580万 34.3万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,270万 35.56万/㎡
2024年2月 高層 ー 75㎡〜 2,480万 32.97万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,798万 43.26万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,270万 35.56万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,370万 37.6万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,370万 37.13万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.58万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,670万 41.83万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,270万 35.59万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.98万/㎡
2022年3月 低層 3DK 60㎡〜 1,780万 27.89万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,650万 35.23万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 46.68万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.43万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.43万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.54万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.87万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.43万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.76万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.09万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.42万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.74万/㎡
2020年7月 高層 4DK 75㎡〜 2,100万 27.92万/㎡
2020年4月 高層 4DK 75㎡〜 1,980万 26.32万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.67万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.66万/㎡
2016年1月 中層 4LDK 75㎡〜 1,890万 25.12万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.66万/㎡
2015年11月 低層 3DK 60㎡〜 1,680万 26.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。