レーベンハイム鹿浜

東京都足立区鹿浜4丁目23-12 | 築27年 | 31戸

推定相場

レーベンハイム鹿浜

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、16年間で68.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.9万円/㎡

レンジ

47.9〜79.9万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.066

代表面積 56.74㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・20件）で、平均3,066万円です。3LDKが最も高く平均3,066万円、1DKは平均2,456万円です。

1SSDK

2件

2,681万

1DK

3件

2,456万

1SDK

2件

2,917万

2LDK

10件

2,548万

2SLDK

7件

2,917万

3LDK

20件

3,066万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SSDK	2件	2,681万	2,662万	2,700万
1DK	3件	2,456万	2,352万	2,559万
1SDK	2件	2,917万	2,867万	2,966万
2LDK	10件	2,548万	1,935万	3,071万
2SLDK	7件	2,917万	2,506万	3,361万
3LDK	20件	3,066万	2,292万	3,619万

階数別の㎡単価

1-3階

37.4万/㎡

13件

4-7階

38.2万/㎡

31件

8階以上

33.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都足立区鹿浜4丁目23-12
築年月	1999年10月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	45.24m² ～ 60.19m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	五洋建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新井大師西駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩15分

学区情報

小学校

鹿浜小学校

中学校

鹿浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム鹿浜	1999	31戸	54.8万	3,299万
エンゼルハイム鹿浜第８	1996	49戸	49.5万	2,480万
レーベンハイム鹿浜弐番館	2000	37戸	43.3万	2,799万
鹿浜	2010	-	43.8万	2,290万
エンゼルハイム鹿浜第７	1995	57戸	47.8万	2,980万
エンゼルハイム鹿浜第３	1989	55戸	40.0万	2,590万
エンゼルハイム鹿浜第１５	2001	41戸	36.0万	2,480万
グランボアラフェストコート	2007	22戸	41.1万	2,290万
朝日パリオ西新井西館	1995	54戸	46.1万	2,690万
エンゼルハイム鹿浜第１１	1997	46戸	45.7万	2,980万
朝日パリオ西新井	1995	105戸	49.1万	2,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.8万	-	-	-	-	43.2万	-	55.6万
2LDK	35.3万	27.1万	-	-	-	41.4万	42.4万	38.0万
1SSDK	-	-	-	-	-	48.3万	-	50.5万
1SDK	-	-	-	48.3万	48.3万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,390万	56.33万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,290万	38.05万/㎡
2025年1月	中層	1SSDK	50㎡〜	2,700万	50.55万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.81万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,950万	34.37万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.88万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.85万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.52万/㎡
2023年8月	低層	1DK	50㎡〜	2,280万	42.68万/㎡
2023年6月	低層	1DK	50㎡〜	2,380万	44.56万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,499万	41.52万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,600万	43.2万/㎡
2023年4月	低層	1DK	50㎡〜	2,480万	46.43万/㎡
2023年3月	低層	1SSDK	50㎡〜	2,580万	48.3万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.21万/㎡
2022年9月	中層	2SDK	50㎡〜	2,580万	48.3万/㎡
2022年2月	中層	1SDK	50㎡〜	2,580万	48.3万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	41.21万/㎡
2021年12月	中層	1SDK	50㎡〜	2,580万	48.3万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	37.75万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	45㎡〜	1,680万	37.14万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.15万/㎡
2015年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,430万	26.77万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,830万	32.26万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.26万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.25万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.14万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.14万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,700万	29.97万/㎡
2014年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.9万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.9万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,600万	28.2万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	50㎡〜	1,780万	32.43万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	32.68万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.9万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.58万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.42万/㎡
2013年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.94万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,680万	31.45万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	50㎡〜	1,780万	33.33万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	31.11万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.48万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.28万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.28万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	50㎡〜	1,780万	33.33万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,350万	23.38万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。