センチュリー西新井２
東京都足立区谷在家2丁目21-17 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2026年は56.9万/㎡へ、12年間で105.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,063万円です。2LDKが最も高く平均3,278万円、3LDKは平均3,063万円です。
2SLDK
3,242万
3件
2LDK
3,278万
5件
3LDK
3,063万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,242万 | 2,971万 | 3,590万 |
| 2LDK | 5件 | 3,278万 | 2,966万 | 3,562万 |
| 3LDK | 7件 | 3,063万 | 2,458万 | 3,587万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（45.9万円）と比べて4.7万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
9件
45.9万/㎡
4-7階
5件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷在家2丁目21-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.59m² ～ 66.25m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 佐藤建設工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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徒歩21分
大師前駅
東武大師線
学区情報
小学校
鹿浜第一小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー西新井２ | 1998 | 25戸 | 56.9万 | 3,590万 |
| センチュリー西新井１ | 1998 | 40戸 | 56.4万 | 3,590万 |
| カーム西新井大師西 | 2022 | 27戸 | 62.2万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム西新井第５ | 1999 | 19戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| セレニティ西新井 | 1980 | 24戸 | 34.7万 | 1,680万 |
| デュオヒルズ谷在家ザファースト | 2023 | 38戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| オスピタリテ谷在家 | 2021 | 36戸 | 86.1万 | 4,130万 |
| ワザック西新井大師西 | 2023 | 58戸 | 90.0万 | 5,100万 |
| グランフォース谷在家 | 2018 | 25戸 | 75.0万 | 1,896万 |
| ミルーナヒルズ西新井 | 2020 | 56戸 | 83.5万 | 4,360万 |
| レーベンハイム西新井 | 1998 | 58戸 | 64.2万 | 4,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 27.8万 | - | - | - | 50.6万 | - | 56.9万 |
| 3LDK | - | 28.1万 | 49.8万 | - | 50.6万 | 46.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 49.1万 | 47.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 46.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 52.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 49.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 49.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 28.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額99,500円。
2SLDK
94,000〜105,000円
99,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 94,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。