センチュリー西新井１

東京都足立区谷在家3丁目2-15 | 築28年 | 40戸

推定相場

センチュリー西新井１

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、17年間で90.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.6万円/㎡

レンジ

129.3〜193.9万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696

代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・40件）で、平均3,262万円です。2LDKが最も高く平均3,590万円、3LDKは平均3,262万円です。

2LDK

2件

3,590万

3LDK

40件

3,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,590万	3,590万	3,590万
3LDK	40件	3,262万	2,604万	4,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（34.3万円）と比べて5.9万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

34.3万/㎡

24件

4-7階

40.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区谷在家3丁目2-15
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	60.69m² ～ 73.78m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	アーネストワン
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷在家駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩4分

🚉

大師前駅

東武大師線

徒歩23分

学区情報

小学校

鹿浜第一小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー西新井１	1998	40戸	56.4万	3,590万
センチュリー西新井２	1998	25戸	56.9万	3,590万
オスピタリテ谷在家	2021	36戸	86.1万	4,130万
エンゼルハイム西新井第５	1999	19戸	41.6万	2,580万
デュオヒルズ谷在家ザファースト	2023	38戸	99.6万	5,980万
グランフォース谷在家	2018	25戸	75.0万	1,896万
ワザック西新井大師西	2023	58戸	90.0万	5,100万
カーム西新井大師西	2022	27戸	62.2万	3,380万
セレニティ西新井	1980	24戸	34.7万	1,680万
ミルーナヒルズ西新井	2020	56戸	83.5万	4,360万
レーベンハイム西新井	1998	58戸	64.2万	4,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.6万	41.1万	36.4万	52.2万	46.8万	48.0万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	ー	60㎡〜	3,590万	56.35万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	56.35万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	56.35万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,120万	48.97万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.73万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,198万	50.19万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.77万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.24万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.79万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.32万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.35万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.57万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.79万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.79万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.92万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.22万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.35万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.79万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.79万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.79万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.08万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.79万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.08万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.73万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,670万	26.21万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.07万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.94万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.61万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.94万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.73万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.36万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.48万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.24万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.59万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.9万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.65万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.18万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.37万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.75万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.51万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,726円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。