ザ・ステージオイーストレジデンス

東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 | 築19年 | 29戸

推定相場

ザ・ステージオイーストレジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.0万円/㎡

レンジ

87.5〜118.4万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.718

代表面積 82.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・38件）で、平均6,806万円です。オープンフロアが最も高く平均29,627万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,866万円です。

２ＬＤＫ

11件

6,023万

３ＬＤＫ

38件

6,806万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,866万

４ＬＤＫ

7件

8,295万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,750万

オープンフロア

5件

29,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	6,023万	4,583万	7,460万
３ＬＤＫ	38件	6,806万	5,193万	10,833万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,866万	5,754万	5,977万
４ＬＤＫ	7件	8,295万	7,242万	9,259万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,750万	8,000万	9,500万
オープンフロア	5件	29,627万	23,333万	48,611万

物件概要

所在地	東京都足立区西新井栄町1丁目19-31
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	29戸
分譲会社	野村不動産三菱地所
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩4分

学区情報

小学校

栗原小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ステージオイーストレジデンス	2007	29戸	85.1万	6,280万
ザ・ステージオガーデンフロントタワー	2006	192戸	136.9万	9,998万
ザ・ステージオウエストレジデンス	2006	55戸	100.6万	7,390万
ザ・ステージオパークフロントタワー	2006	274戸	104.6万	8,280万
レコシティグランデ	2008	306戸	103.0万	9,280万
レコシティプライム	2008	151戸	86.2万	7,280万
プレールドゥーク西新井	2020	23戸	-	-
ヴェルビュ西新井	2000	40戸	89.5万	5,680万
日神パレステージ西新井	2011	39戸	77.8万	4,998万
西新井ハイツ	1983	5戸	46.5万	1,780万
ライオンズ西新井グランフォート	2014	68戸	118.1万	8,280万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.08万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	中層	4LDK	95㎡〜	175,000円	1,841円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。