藤和シティコープ西新井
東京都足立区西新井本町4丁目12-18 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、12年間で80.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.3〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均2,968万円です。2LDKが最も高く平均3,093万円、3DKは平均2,547万円です。
2LDK
3,093万
5件
3DK
2,547万
8件
3LDK
2,968万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,093万 | 2,852万 | 3,361万 |
| 3DK | 8件 | 2,547万 | 2,176万 | 3,533万 |
| 3LDK | 8件 | 2,968万 | 2,292万 | 3,217万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町4丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 36.06m² ～ 60.78m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大師前駅
東武大師線
🚉
徒歩16分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
西新井小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西新井 | 1991 | 29戸 | 50.9万 | 3,090万 |
| カーサフェリス西新井 | 2002 | 36戸 | 49.3万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ西新井 | 1996 | 76戸 | 54.1万 | 3,499万 |
| 秀和西新井レジデンス | 1982 | 192戸 | 34.2万 | 2,180万 |
| 西新井セントラルハイム | 1979 | 14戸 | 43.6万 | 2,190万 |
| 大丸レジデンス | 1991 | 9戸 | 17.8万 | 890万 |
| ライオンズマンション西新井本町第２ | 1993 | 42戸 | 38.4万 | 880万 |
| セザール西新井大師 | 1990 | 27戸 | 29.8万 | 700万 |
| センチュリーマンション西新井 | 1988 | 13戸 | 39.7万 | 2,099万 |
| コーポ征十 | 1982 | 19戸 | 32.7万 | 1,350万 |
| スカイコート西新井 | 1990 | 23戸 | 46.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | - | 29.4万 | - | 48.1万 | - | 52.8万 |
| 3DK | 26.4万 | 25.6万 | - | 33.5万 | - | 49.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 50.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,000万 | 38.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 46.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 49.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,360万 | 26.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,834円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。