アイディーコート舎人
東京都足立区舎人6丁目1-11 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2021年は41.2万/㎡へ、12年間で31.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.8万円/㎡
レンジ
65.8〜109.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,986万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,986万 | 2,193万 | 3,730万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
34.8万/㎡
4-7階
14件
31.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区舎人6丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 60.77m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
足立入谷小学校
中学校
入谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート舎人 | 2002 | 37戸 | 39.3万 | 2,360万 |
| エンゼルハイム入谷中央公園 | 1998 | 41戸 | 39.0万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム入谷中央公園第３ | 1998 | 25戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション | 2019 | - | - | - |
| メイツ見沼代親水公園 | 2008 | 44戸 | 51.7万 | 3,280万 |
| レクシオ見沼代親水公園 | 2006 | 41戸 | 47.0万 | 2,999万 |
| アーデル見沼代親水公園 | 2008 | 86戸 | 61.6万 | 4,380万 |
| レーベン見沼代親水公園 | 2013 | 59戸 | 50.7万 | 3,980万 |
| グリーンハイム親水公園 | 1985 | - | - | - |
| グラード舎人 | 2006 | 24戸 | 45.7万 | 2,600万 |
| ジュイール桜イースト | 2011 | 28戸 | 70.5万 | 3,980万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 31.0万 | 33.6万 | 34.3万 | 29.7万 | 34.2万 | 31.3万 | 41.2万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,360万 | 39.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 32.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.3万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.11万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.17万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,710万 | 28.51万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.74万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 32.51万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.88万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。