フィオーレ高野
東京都足立区興野2丁目11-12 | 築26年 | 70戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2023年は52.5万/㎡へ、14年間で53.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では70.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.2〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,639万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,639万 | 2,524万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
40.3万/㎡
6-10階
4件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区興野2丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 77.76m² |
| 分譲会社 | 田中建設工業 |
| 施工会社 | 田中建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高野駅
JR因美線 / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩21分
大師前駅
東武大師線
学区情報
小学校
本木小学校
中学校
扇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フィオーレ高野 | 2000 | 70戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| アルファスマート高野 | 2024 | 90戸 | 78.9万 | 5,890万 |
| ダイアパレス西新井大師前 | 1987 | 16戸 | 37.1万 | 1,980万 |
| ルアール西新井 | 1992 | 60戸 | 51.7万 | 3,698万 |
| ベルドゥムール扇大橋２ | 2010 | 29戸 | 61.3万 | 1,990万 |
| レーベンハイム西新井参番館 | 1999 | 38戸 | 70.5万 | 4,498万 |
| アンビシャス西新井 | 2007 | 86戸 | 50.0万 | 3,780万 |
| シーズ西日暮里 | 1992 | 41戸 | 57.6万 | 3,280万 |
| モナーク足立高野町 | 2000 | 38戸 | 48.6万 | 3,090万 |
| パレステージ江北３西館 | 2020 | 32戸 | 69.4万 | 2,450万 |
| パレステージ江北３ | 2020 | 141戸 | 71.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 28.1万 | 33.5万 | 31.1万 | 30.7万 | 43.6万 | 52.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.53万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.08万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.53万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.04万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.74万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。