プレステージ綾瀬
東京都足立区綾瀬5丁目7-5 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201220142016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.1万/㎡から2026年は92.7万/㎡へ、14年間で89.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,667〜71,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・32件）で、平均2,187万円です。1Kが最も高く平均2,187万円、1 Kは平均1,984万円です。
1K
2,187万
32件
1 K
1,984万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 32件 | 2,187万 | 1,744万 | 3,225万 |
| 1 K | 2件 | 1,984万 | 1,930万 | 2,037万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.8万円で、1-3階（64.6万円）と比べて9.2万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
6件
64.6万/㎡
4-7階
28件
73.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 21.03m² ～ 22.65m² |
| 分譲会社 | プレステージ |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
綾瀬小学校
中学校
東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ綾瀬 | 2007 | 30戸 | 92.7万 | 1,950万 |
| キャヴィム綾瀬 | 2012 | 32戸 | 73.2万 | 4,790万 |
| 綾瀬スターハイツ | 1977 | 11戸 | 27.3万 | 880万 |
| ライジングプレイス綾瀬二番館 | 2016 | 64戸 | 111.1万 | 2,300万 |
| グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 1987 | 80戸 | 55.2万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション東綾瀬公園 | 1998 | 49戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| マリンアーク綾瀬 | 1995 | 55戸 | 52.0万 | 3,000万 |
| ライオンズシティ綾瀬 | 1995 | 30戸 | 59.9万 | 3,880万 |
| シャンノール綾瀬柳澤 | 1998 | 14戸 | 63.2万 | 2,980万 |
| グリーンパーク第１０綾瀬 | 1983 | 23戸 | 57.6万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション綾瀬第8 | 1996 | 40戸 | 60.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 75.1万 | 71.4万 | 66.5万 | 68.5万 | 77.8万 | 74.6万 | 90.4万 | 92.7万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 87.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 74.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 77.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 65.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 60.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 65.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 84.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 62万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 68.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 68.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 62万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 49.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.89万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,200万 | 53.53万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,100万 | 49.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,760円。
1K
59,000〜82,000円
70,760円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
95件
8〜10万
7件
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,245円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,091円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。