グランシティユーロテラス

東京都足立区綾瀬1丁目16-10 | 築20年 | 36戸

推定相場

グランシティユーロテラス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092012201520192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.2万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、16年間で12.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万20万18万16万

20132014

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.5万円/㎡

レンジ

65.0〜87.9万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276

代表面積 65.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均5,028万円です。3LDKが最も高く平均5,028万円、2LDKは平均4,329万円です。

2LDK

3件

4,329万

3LDK

34件

5,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,329万	3,601万	4,907万
3LDK	34件	5,028万	3,599万	6,467万

階数別の㎡単価

1-5階

53.8万/㎡

19件

6-10階

53.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬1丁目16-10
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	36戸
専有面積	56.88m² ～ 72.72m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	川田工業
管理会社	大和地所コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

青井駅

つくばエクスプレス

徒歩15分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティユーロテラス	2006	36戸	68.7万	4,480万
レーヴ・ド・クレエ綾瀬	2017	37戸	107.0万	2,250万
コープ野村綾瀬	1979	54戸	47.4万	3,180万
綾瀬ガーデンハウス	1986	38戸	45.2万	2,850万
メイツ綾瀬	1984	51戸	49.6万	2,680万
朝日クレスパリオ綾瀬	1998	63戸	61.5万	4,980万
バームステージ綾瀬	1998	99戸	74.3万	4,980万
バームステージ綾瀬壱番館	1998	66戸	74.3万	4,980万
アークステージ綾瀬	1992	16戸	-	-
レックスハイツ綾瀬２	2002	29戸	77.3万	4,180万
パールコート綾瀬南	1993	17戸	45.0万	2,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2025
2LDK	-	48.7万	-	-	-	-	61.4万	68.7万
3LDK	49.7万	57.8万	49.1万	61.4万	53.5万	60.7万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.65万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.36万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.01万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.1万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	66.46万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.7万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	66.46万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.91万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.39万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.33万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.39万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,490万	61.36万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.88万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.23万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.73万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.78万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.11万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.67万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.53万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.86万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,070万	53.98万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	47.36万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.36万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.88万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.73万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.8万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.48万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	55㎡〜	3,070万	53.98万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.53万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.07万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,200万	56.26万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.7万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の60%）で、平均月額186,000円。3LDKなら月額169,000円が相場です。

3SLDK

186,000円

168,000〜210,000円

3LDK

169,000円

169,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	168,000円	2,574円/㎡
2014年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	180,000円	2,758円/㎡
2014年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	210,000円	3,218円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	169,000円	2,536円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	169,000円	2,536円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。