バームステージ綾瀬

東京都葛飾区小菅4丁目21-20、22 | 築28年 | 99戸

推定相場

バームステージ綾瀬

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20092013201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2026年は74.3万/㎡へ、17年間で78.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

4,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	4,404万	3,703万	6,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.4万円で、1-5階（48.8万円）と比べて4.6万円（+9.4%）高くなっています。

1-5階

48.8万/㎡

13件

6-10階

53.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区小菅4丁目21-20、22
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	99戸
専有面積	60.50m² ～ 77.56m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション
施工会社	松村組東洋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩8分

学区情報

小学校

こすげ小学校

中学校

綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バームステージ綾瀬	1998	99戸	74.3万	4,980万
バームステージ綾瀬壱番館	1998	66戸	74.3万	4,980万
アーデル綾瀬	1996	25戸	67.4万	4,080万
メイツ綾瀬	1984	51戸	49.6万	2,680万
クレヴィスタ綾瀬3	2025	34戸	-	-
クレヴィスタ綾瀬	2021	84戸	118.1万	2,450万
レーヴ・ド・クレエ綾瀬	2017	37戸	107.0万	2,250万
レグゼ綾瀬	2022	28戸	-	-
アゼスト綾瀬R	2023	30戸	-	-
パールコート綾瀬南	1993	17戸	45.0万	2,780万
グランシティユーロテラス	2006	36戸	68.7万	4,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	44.4万	48.6万	47.5万	59.5万	61.8万	60.8万	63.8万	74.3万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.31万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.77万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,750万	55.65万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,900万	57.88万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	75㎡〜	6,499万	83.8万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,000万	59.36万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.33万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,390万	68.07万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.51万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.54万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.45万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.61万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.61万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.1万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.37万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.66万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.75万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,050万	45.51万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,050万	45.51万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.37万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,320万	36.83万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.13万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	36.37万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,830万	49.93万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,360万	35.44万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.46万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。