クレヴィスタ綾瀬

東京都葛飾区堀切7丁目32-4 | 築5年 | 84戸

推定相場

クレヴィスタ綾瀬

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の109.9万/㎡から2026年は118.1万/㎡へ、3年間で7.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の72,125円から2026年には91,000円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・8件）で、平均2,402万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,518万円、1Kは平均2,402万円です。

３ＬＤＫ

4件

5,518万

１Ｋ

7件

2,923万

8件

2,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	5,518万	4,610万	6,067万
１Ｋ	7件	2,923万	2,000万	3,729万
1K	8件	2,402万	2,140万	2,652万

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切7丁目32-4
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	84戸
専有面積	20.47m² ～ 20.74m²
分譲会社	インヴァランス
施工会社	新英興業
管理会社	インヴァランス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩10分

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堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

東綾瀬小学校

中学校

青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ綾瀬	2021	84戸	118.1万	2,450万
クレヴィスタ綾瀬3	2025	34戸	-	-
アーデル綾瀬	1996	25戸	67.4万	4,080万
バームステージ綾瀬	1998	99戸	74.3万	4,980万
バームステージ綾瀬壱番館	1998	66戸	74.3万	4,980万
ミオカステーロ堀切菖蒲園	2008	26戸	51.1万	3,360万
グリーンプラザ南綾瀬	1990	53戸	31.9万	650万
エルミ堀切	1988	29戸	46.5万	1,730万
レグゼ綾瀬	2022	28戸	-	-
アゼスト綾瀬R	2023	30戸	-	-
メイツ綾瀬	1984	51戸	49.6万	2,680万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
1K	109.9万	105.0万	114.1万	118.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	118.13万/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	2,140万	104.55万/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	118.13万/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	119.69万/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	105.04万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	2,170万	106.01万/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	2,380万	116.27万/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	107.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,345円。

78,345円

62,000〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

85件

8〜10万

73件

10〜15万

3件

全 161 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	101,000円	4,934円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,541円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,543円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	4,128円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,104円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	4,079円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	97,000円	4,739円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,494円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,444円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,641円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,639円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,420円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,371円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,468円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,494円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,908円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,859円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,955円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,713円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,884円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,664円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,957円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,908円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,690円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,690円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,836円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	101,000円	4,934円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,641円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,641円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,397円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。