ミオカステーロ堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切6丁目34-7 | 築18年 | 26戸

推定相場

ミオカステーロ堀切菖蒲園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201220152020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の39.3万/㎡から2023年は51.1万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,309万円です。2LDKが最も高く平均4,555万円、3LDKは平均4,309万円です。

2LDK

3件

4,555万

3LDK

13件

4,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,555万	4,448万	4,768万
3LDK	13件	4,309万	3,744万	4,885万

階数別の㎡単価

1-3階

50.5万/㎡

6件

4-7階

50万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切6丁目34-7
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	60.52m² ～ 88.31m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩10分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩15分

学区情報

小学校

南綾瀬小学校

中学校

青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ堀切菖蒲園	2008	26戸	51.1万	3,360万
エルミ堀切	1988	29戸	46.5万	1,730万
クレヴィスタ綾瀬	2021	84戸	118.1万	2,450万
リヴシティ堀切菖蒲園	2017	29戸	77.1万	1,580万
パールコート綾瀬南	1993	17戸	45.0万	2,780万
ベルパティオ堀切菖蒲園	2004	48戸	56.7万	3,780万
クレヴィスタ綾瀬3	2025	34戸	-	-
メイツ綾瀬	1984	51戸	49.6万	2,680万
グリーンプラザ南綾瀬	1990	53戸	31.9万	650万
アーデル綾瀬	1996	25戸	67.4万	4,080万
バームステージ綾瀬	1998	99戸	74.3万	4,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2020	2021	2022	2023
3LDK	39.3万	-	53.1万	51.8万	51.1万	51.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,360万	51.12万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,360万	51.12万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.9万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.34万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.7万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,430万	49.42万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.7万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.58万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,430万	49.42万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.02万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.18万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.02万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.94万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.25万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.94万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。