アーデル綾瀬
東京都葛飾区小菅4丁目21-24 | 築30年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.4万円。周辺エリア平均（68.0万円）より0.8%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）を8.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20112015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、14年間で68.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では66.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均3,639万円です。3DKが最も高く平均3,648万円、2LDKは平均3,197万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
3,270万 |
3,168万 |
3,434万 |
| 2LDK |
4件 |
3,197万 |
2,880万 |
3,488万 |
| 3DK |
3件 |
3,648万 |
3,510万 |
3,800万 |
| 3LDK |
9件 |
3,639万 |
2,767万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区小菅4丁目21-24 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.57m² ～ 72.37m² |
|---|
| 分譲会社 | フォーユー |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.7万 |
- |
46.8万 |
- |
- |
40.9万 |
37.7万 |
65.5万 |
| 2SLDK |
- |
33.8万 |
- |
- |
- |
- |
46.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
39.2万 |
- |
42.8万 |
42.8万 |
37.7万 |
- |
- |
| 3DK |
37.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.6万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,240万 |
37.7万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.28万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,240万 |
37.7万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,430万 |
40.9万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.83万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.79万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.33万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.24万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.33万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
35.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.33万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.34万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.44万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.03万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.68万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.68万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.24万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。