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エルミ堀切

東京都葛飾区堀切6丁目34-6 | 築38年 | 29戸

推定相場
エルミ堀切
最新データ
2022年9月
売買10件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（50.9万円）より8.6%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より25.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.9万/㎡から2022年は48.5万/㎡へ、5年間で17.7%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,400円から2025年には75,000円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・7件）で、平均1,979万円です。1LDKが最も高く平均1,979万円、1Rは平均1,165万円です。
1R
3件
1,165万
1LDK
7件
1,979万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,165万 1,103万 1,288万
1LDK 7件 1,979万 1,729万 2,205万

物件概要

所在地東京都葛飾区堀切6丁目34-6
築年月1988年7月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数29戸
専有面積15.78m² ～ 37.20m²
分譲会社京成不動産
施工会社清水建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堀切菖蒲園駅
京成本線
徒歩8分

学区情報

小学校
南綾瀬小学校
中学校
青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルミ堀切 1988 29戸 46.5万 1,730万
ミオカステーロ堀切菖蒲園 2008 26戸 51.1万 3,360万
リヴシティ堀切菖蒲園 2017 29戸 77.1万 1,580万
クレヴィスタ綾瀬 2021 84戸 118.1万 2,450万
パールコート綾瀬南 1993 17戸 45.0万 2,780万
ベルパティオ堀切菖蒲園 2004 48戸 56.7万 3,780万
クレヴィスタ綾瀬3 2025 34戸 - -
メイツ綾瀬 1984 51戸 49.6万 2,680万
グリーンプラザ南綾瀬 1990 53戸 31.9万 650万
アーデル綾瀬 1996 25戸 67.4万 4,080万
バームステージ綾瀬 1998 99戸 74.3万 4,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022
1LDK - - 45.2万 42.0万 48.5万
1R 58.9万 53.2万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,730万 46.51万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,790万 48.12万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,890万 50.81万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 30㎡〜 1,480万 44.2万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 1,400万 37.64万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,480万 44.2万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,680万 45.17万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 840万 53.24万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 840万 53.24万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 930万 58.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額63,724円。1LDKなら月額63,724円が相場です。
ワンルーム
49,333円
39,000〜75,000円
1R
44,417円
39,000〜50,000円
1K
59,800円
42,000〜67,000円
1LDK
63,724円
49,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
29件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 75,000円 2,016円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,613円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,258円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,097円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,339円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,392円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,317円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,097円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,882円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,532円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,532円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,204円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,532円/㎡
2021年11月 低層 1K 35㎡〜 59,000円 1,586円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,317円/㎡
2020年3月 高層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,823円/㎡
2020年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,258円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,419円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 35㎡〜 59,000円 1,586円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,586円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,532円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,586円/㎡
2017年11月 中層 1LDK 35㎡〜 54,000円 1,452円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 55,500円 1,492円/㎡
2016年8月 高層 1LDK 35㎡〜 55,500円 1,492円/㎡
2016年2月 高層 1K 15㎡〜 42,000円 2,258円/㎡
2015年8月 中層 1K 35㎡〜 66,000円 1,774円/㎡
2015年7月 中層 1K 35㎡〜 67,000円 1,801円/㎡
2015年7月 高層 1K 30㎡〜 65,000円 1,941円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,586円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。