デュオ綾瀬
東京都足立区綾瀬7丁目9-3 | 築25年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20112014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.4万/㎡から2026年は76.6万/㎡へ、15年間で122.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均3,811万円です。2SLDKが最も高く平均4,048万円、3LDKは平均3,811万円です。
2SLDK
4,048万
3件
3LDK
3,811万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,048万 | 3,677万 | 4,444万 |
| 3LDK | 29件 | 3,811万 | 3,128万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（43.9万円）と比べて4.7万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
14件
43.9万/㎡
4-7階
18件
48.1万/㎡
8階以上
2件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬7丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 54.01m² ～ 77.42m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション ミューズ |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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綾瀬駅
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学区情報
小学校
東加平小学校
中学校
東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ綾瀬 | 2001 | 51戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| アパガーデンコート綾瀬 | 2005 | 79戸 | 84.8万 | 5,690万 |
| ライオンズマンション綾瀬第7 | 1995 | 40戸 | 71.0万 | 4,280万 |
| キャニオンマンション綾瀬 | 1991 | 29戸 | 49.2万 | 2,680万 |
| フィオーレ北綾瀬 | 1999 | 28戸 | 58.9万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第３ | 1991 | 22戸 | 62.4万 | 3,480万 |
| アンベリールマーロ北綾瀬2 | 2020 | 27戸 | 103.7万 | 2,770万 |
| アンベリールマーロ北綾瀬１ | 2020 | 34戸 | 94.6万 | 2,400万 |
| アンベリールマーロ北綾瀬 | 2020 | 61戸 | 103.7万 | 2,770万 |
| ライオンズマンション東綾瀬公園 | 1998 | 49戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| アーバンヒルズ北綾瀬 | 1992 | 33戸 | 37.8万 | 870万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 41.1万 | - | 51.9万 | 49.7万 | 59.0万 | 58.5万 | 76.6万 |
| 2SLDK | - | - | 54.9万 | - | - | 59.7万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 58.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 69.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 48.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 48.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 52.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.61万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.77万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.44万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.08万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.55万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。