ライフピア竹ノ塚ラフィニール

東京都足立区竹の塚6丁目25-4 | 築22年 | 34戸

推定相場

ライフピア竹ノ塚ラフィニール

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201220132023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40万/㎡から2023年は49.3万/㎡へ、14年間で23.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

4,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,882万	4,229万	5,585万

階数別の㎡単価

1-3階

44.8万/㎡

6件

4-7階

37.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都足立区竹の塚6丁目25-4
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	48.36m² ～ 84.70m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	多田工営
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

渕江小学校

中学校

竹の塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア竹ノ塚ラフィニール	2004	34戸	48.7万	4,099万
竹の塚マンション	1968	149戸	25.9万	850万
ドルフ竹ノ塚アクティオ	2006	25戸	59.7万	3,380万
エクセレントシティ竹ノ塚駅前	2020	37戸	90.2万	4,780万
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	2005	39戸	52.8万	3,780万
アクシルコート竹の塚	1995	65戸	69.8万	3,790万
竹の塚コーポラス	1971	57戸	42.4万	1,880万
ライオンズシティ竹の塚	1998	48戸	68.8万	4,980万
ライオンズシティ竹の塚第2	1999	57戸	61.2万	3,780万
クリオ竹ノ塚グレイステラス	2023	43戸	-	-
ライオンズヴィアーレ竹の塚	1997	48戸	56.9万	3,498万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2013	2023
3LDK	40.0万	34.2万	36.4万	49.4万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,099万	48.73万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,099万	48.72万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.87万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,099万	48.73万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.36万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.43万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.62万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.12万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.24万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.65万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	123,000円	1,658円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,650円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。