西新井スカイハイツA棟
東京都足立区江北4丁目29-12 | 築47年
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の40.7万/㎡から2025年は48万/㎡へ、2年間で17.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
51.9〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均2,732万円です。3LDKが最も高く平均2,968万円、３ＤＫは平均2,111万円です。
３ＤＫ
2,111万
2件
３ＬＤＫ
2,472万
4件
２ＬＤＫ
2,350万
3件
2LDK
2,732万
6件
3LDK
2,968万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,111万 | 2,000万 | 2,222万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,472万 | 1,161万 | 2,976万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,350万 | 1,389万 | 2,874万 |
| 2LDK | 6件 | 2,732万 | 2,361万 | 2,920万 |
| 3LDK | 2件 | 2,968万 | 2,956万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
47.2万/㎡
4-7階
7件
42.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区江北4丁目29-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンク��ート） |
| 階建て | 6階建 |
| 分譲会社 | 新泉興産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
江北駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩13分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
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徒歩18分
大師前駅
東武大師線
学区情報
小学校
高野小学校
中学校
江北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西新井スカイハイツA棟 | 1979 | - | 48.0万 | 2,980万 |
| 西新井スカイハイツB棟 | 1979 | - | 51.7万 | 2,998万 |
| 西新井スカイハイツ | 1979 | 133戸 | 51.7万 | 2,998万 |
| ソフィア西新井 | 1983 | 101戸 | 42.6万 | 2,880万 |
| パレステージ江北２ | 2019 | 53戸 | 74.4万 | 2,700万 |
| 西新井大師扇スカイハイツ | 1980 | 302戸 | 45.1万 | 2,780万 |
| グリーンパーク扇 | 1986 | 53戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| パーク西新井 | 1982 | 20戸 | 28.5万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション西新井大師第５ | 1999 | 53戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| 第４東個西新井マンション２号棟 | 1980 | 62戸 | 37.1万 | 1,780万 |
| 大林フローラ西新井 | 1982 | 28戸 | 34.6万 | 2,290万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.0万 | 48.0万 |
| 2LDK | 46.0万 | 43.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 45.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 46.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 45.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。