ライオンズマンション西新井大師第５
東京都足立区扇3丁目19-21 | 築27年 | 53戸
最新データ
2023年6月
売買31件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（52.9万円）を10.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より3.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2023年は53.8万/㎡へ、14年間で82.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均3,870万円です。4LDKが最も高く平均4,216万円、2SLDKは平均3,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,086万 |
2,391万 |
3,781万 |
| 3LDK |
21件 |
3,870万 |
3,022万 |
4,833万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,510万 |
3,333万 |
3,599万 |
| 4LDK |
2件 |
4,216万 |
3,449万 |
4,983万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区扇3丁目19-21 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.39m² ～ 82.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
江北駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション西新井大師第５ |
1999 |
53戸 |
58.5万 |
4,180万 |
| グリーンパーク扇 |
1986 |
53戸 |
54.6万 |
3,280万 |
| 西新井大師扇スカイハイツ |
1980 |
302戸 |
45.1万 |
2,780万 |
| ソフィア西新井 |
1983 |
101戸 |
42.6万 |
2,880万 |
| パレステージ江北３西館 |
2020 |
32戸 |
69.4万 |
2,450万 |
| パレステージ江北３ |
2020 |
141戸 |
71.6万 |
2,980万 |
| 西新井スカイハイツB棟 |
1979 |
- |
51.7万 |
2,998万 |
| 西新井スカイハイツ |
1979 |
133戸 |
51.7万 |
2,998万 |
| 西新井スカイハイツA棟 |
1979 |
- |
48.0万 |
2,980万 |
| セントラルマンション西新井 |
1985 |
28戸 |
46.8万 |
2,780万 |
| 大林フローラ西新井 |
1982 |
28戸 |
34.6万 |
2,290万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
35.9万 |
33.8万 |
- |
- |
44.5万 |
50.3万 |
46.2万 |
53.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
36.3万 |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
36.3万 |
35.1万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
32.6万 |
31.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.71万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.19万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,099万 |
49.61万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.73万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.51万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.29万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.51万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.74万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.56万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2SDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.58万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.77万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.88万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.3万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.54万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.41万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.33万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.61万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
38.54万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.87万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.15万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.63万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
139,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。