ソフィア西新井
東京都足立区江北4丁目30-3 | 築43年 | 101戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、12年間で64.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,500〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均2,916万円です。3LDKが最も高く平均2,916万円、3SLDKは平均2,447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,461万 |
2,361万 |
2,560万 |
| 2LDK |
3件 |
2,784万 |
2,736万 |
2,880万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,633万 |
2,163万 |
3,102万 |
| 3SDK |
2件 |
2,493万 |
2,173万 |
2,812万 |
| 3DK |
2件 |
2,611万 |
2,512万 |
2,709万 |
| 3LDK |
27件 |
2,916万 |
1,986万 |
3,701万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,447万 |
2,014万 |
3,031万 |
| 4DK |
4件 |
2,706万 |
2,296万 |
3,191万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区江北4丁目30-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 101戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.40m² ～ 67.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
江北駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソフィア西新井 |
1983 |
101戸 |
42.6万 |
2,880万 |
| 西新井スカイハイツB棟 |
1979 |
- |
51.7万 |
2,998万 |
| 西新井スカイハイツ |
1979 |
133戸 |
51.7万 |
2,998万 |
| 西新井スカイハイツA棟 |
1979 |
- |
48.0万 |
2,980万 |
| 西新井大師扇スカイハイツ |
1980 |
302戸 |
45.1万 |
2,780万 |
| パレステージ江北２ |
2019 |
53戸 |
74.4万 |
2,700万 |
| グリーンパーク扇 |
1986 |
53戸 |
54.6万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション西新井大師第５ |
1999 |
53戸 |
58.5万 |
4,180万 |
| パーク西新井 |
1982 |
20戸 |
28.5万 |
1,999万 |
| モナーク足立高野町 |
2000 |
38戸 |
48.6万 |
3,090万 |
| 大林フローラ西新井 |
1982 |
28戸 |
34.6万 |
2,290万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.7万 |
34.5万 |
35.8万 |
32.5万 |
- |
43.8万 |
38.2万 |
42.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
35.2万 |
- |
- |
42.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
39.6万 |
- |
- |
32.3万 |
- |
| 4DK |
- |
26.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.61万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.61万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.25万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.57万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.17万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
48.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,660万 |
39.35万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.21万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.55万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.65万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
41.41万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.11万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
38.45万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.36万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.34万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.82万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3SDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.25万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.73万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
35.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.16万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.05万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.44万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3SDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.94万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.82万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.3万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.9万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.25万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,596万 |
23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,800円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,627円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。