西新井スカイハイツA棟
東京都足立区江北4丁目29-12 | 築47年
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（46.6万円）を3.0%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より20.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の40.7万/㎡から2025年は48万/㎡へ、2年間で17.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均2,732万円です。3LDKが最も高く平均2,968万円、３ＤＫは平均2,111万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
2,111万 |
2,000万 |
2,222万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,472万 |
1,161万 |
2,976万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,350万 |
1,389万 |
2,874万 |
| 2LDK |
6件 |
2,732万 |
2,361万 |
2,920万 |
| 3LDK |
2件 |
2,968万 |
2,956万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区江北4丁目29-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンク��ート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 分譲会社 | 新泉興産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
江北駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西新井スカイハイツA棟 |
1979 |
- |
48.0万 |
2,980万 |
| 西新井スカイハイツB棟 |
1979 |
- |
51.7万 |
2,998万 |
| 西新井スカイハイツ |
1979 |
133戸 |
51.7万 |
2,998万 |
| ソフィア西新井 |
1983 |
101戸 |
42.6万 |
2,880万 |
| パレステージ江北２ |
2019 |
53戸 |
74.4万 |
2,700万 |
| 西新井大師扇スカイハイツ |
1980 |
302戸 |
45.1万 |
2,780万 |
| グリーンパーク扇 |
1986 |
53戸 |
54.6万 |
3,280万 |
| パーク西新井 |
1982 |
20戸 |
28.5万 |
1,999万 |
| ライオンズマンション西新井大師第５ |
1999 |
53戸 |
58.5万 |
4,180万 |
| 第４東個西新井マンション２号棟 |
1980 |
62戸 |
37.1万 |
1,780万 |
| 大林フローラ西新井 |
1982 |
28戸 |
34.6万 |
2,290万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
48.0万 |
48.0万 |
| 2LDK |
46.0万 |
43.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.99万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
43.48万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
45.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,870万 |
46.22万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
45.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
46.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。