グリーンパーク扇

東京都足立区扇3丁目19-5 | 築40年 | 53戸

推定相場

グリーンパーク扇

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、11年間で95.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均3,008万円です。3LDKが最も高く平均3,008万円、3DKは平均2,334万円です。

2SLDK

3件

2,879万

2LDK

4件

2,343万

3DK

2件

2,334万

3LDK

16件

3,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,879万	2,262万	3,306万
2LDK	4件	2,343万	1,713万	2,765万
3DK	2件	2,334万	1,787万	2,880万
3LDK	16件	3,008万	2,578万	3,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-2階（39.9万円）と比べて3.6万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

39.9万/㎡

17件

3階以上

43.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区扇3丁目19-5
築年月	1986年2月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	53戸
専有面積	47.52m² ～ 63.75m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江北駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩2分

🚉

大師前駅

東武大師線

徒歩14分

学区情報

小学校

興本小学校

中学校

扇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク扇	1986	53戸	54.6万	3,280万
ライオンズマンション西新井大師第５	1999	53戸	58.5万	4,180万
西新井大師扇スカイハイツ	1980	302戸	45.1万	2,780万
ソフィア西新井	1983	101戸	42.6万	2,880万
西新井スカイハイツB棟	1979	-	51.7万	2,998万
西新井スカイハイツ	1979	133戸	51.7万	2,998万
西新井スカイハイツA棟	1979	-	48.0万	2,980万
パレステージ江北３西館	2020	32戸	69.4万	2,450万
パレステージ江北３	2020	141戸	71.6万	2,980万
パレステージ江北２	2019	53戸	74.4万	2,700万
モナーク足立高野町	2000	38戸	48.6万	3,090万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.0万	-	-	41.3万	-	-	46.3万	54.6万
3DK	-	28.9万	-	-	-	-	55.2万	-
2SLDK	39.6万	-	-	-	-	37.9万	-	-
2LDK	-	-	29.3万	-	51.8万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.57万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.57万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.3万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.93万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.75万/㎡
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,880万	55.22万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.94万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	52.19万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.38万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.26万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.26万/㎡
2019年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.94万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,999万	38.33万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.6万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.6万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.6万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.6万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.85万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.6万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.72万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.38万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.68万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.72万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.95万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,821円/㎡
2015年8月	中層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,414円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,725円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。