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日神パレステージ五反野第２

東京都足立区梅田1丁目14-1 | 築29年 | 27戸

推定相場
日神パレステージ五反野第２
最新データ
2024年11月
売買36件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（61.0万円）より23.5%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201020122014201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.6万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、14年間で39.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均3,455万円です。2LDKが最も高く平均3,803万円、2SLDKは平均3,336万円です。
2SLDK
2件
3,336万
2LDK
2件
3,803万
3LDK
32件
3,455万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,336万 3,056万 3,616万
2LDK 2件 3,803万 3,718万 3,887万
3LDK 32件 3,455万 2,559万 4,877万

階数別の㎡単価

1-2階
37.2万/㎡
21件
3階以上
36.1万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都足立区梅田1丁目14-1
築年月1997年5月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積65.28m² ～ 70.84m²
分譲会社日神不動産
施工会社斉藤工業
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩12分
🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩13分

学区情報

小学校
千寿第五小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ五反野第２ 1997 27戸 46.7万 3,080万
パペーテ千住新橋 1992 25戸 24.3万 1,100万
ユリカロゼ梅島 2016 36戸 - -
ベルググランデ五反野 2004 45戸 64.5万 3,790万
ウィルローズ梅島 2011 67戸 60.9万 3,880万
オーベル梅島グレースガーデン 2001 86戸 96.9万 7,580万
ディナスカーラ五反野 2001 53戸 72.0万 5,498万
ライオンズグローベル五反野ラトーリア 2006 64戸 69.8万 3,980万
レーヴアデル千住新橋 2017 36戸 86.5万 1,780万
メインステージ五反野 1994 29戸 46.1万 2,000万
フュージョナル五反野 2019 41戸 87.4万 3,570万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202220232024
2SLDK - 32.3万 - - - - - 46.7万
3LDK 32.7万 35.6万 31.7万 38.9万 36.4万 57.5万 44.1万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,080万 46.72万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.46万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.36万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.39万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.39万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.07万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,790万 57.49万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.41万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.8万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.92万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.98万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.07万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.04万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.89万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.19万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.19万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,190万 33.22万/㎡
2014年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,130万 32.31万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.74万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,340万 35.5万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.11万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.16万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.22万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.11万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.59万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.17万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27万/㎡
2012年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.62万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.19万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,060万 31.25万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.93万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.07万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.55万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000円
115,000〜125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,762円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,820円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,896円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。