パークハイツ高山
東京都足立区梅島3丁目33-18 | 築48年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
51.9〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 60.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・19件）で、平均2,935万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,935万円、２ＤＫは平均1,730万円です。
２ＬＤＫ
2,703万
4件
３ＤＫ
2,615万
4件
３ＬＤＫ
2,935万
19件
２ＤＫ
1,730万
2件
1R
2,506万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,703万 | 2,300万 | 3,333万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,615万 | 1,806万 | 3,778万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,935万 | 2,083万 | 3,750万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,730万 | 1,190万 | 2,270万 |
| 1R | 2件 | 2,506万 | 2,506万 | 2,506万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅島3丁目33-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
足立区立梅島第一小学校
中学校
足立区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ高山 | 1978 | 10戸 | 35.9万 | 2,180万 |
| シティインデックス西新井 | 2013 | 30戸 | 85.9万 | 2,750万 |
| 東武西新井駅東口サンライトマンションA | 1978 | 110戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| ダイアパレス西新井レジデンス | 2006 | 56戸 | 87.0万 | 7,498万 |
| セザール西新井駅前 | 2000 | 27戸 | 74.7万 | 4,280万 |
| 東武西新井駅西口サンライトマンション | 1974 | 110戸 | - | - |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 2003 | 48戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| ライジングプレイス西新井 | 2007 | 61戸 | 78.8万 | 2,400万 |
| メイゾン西新井 | 1974 | 45戸 | 47.1万 | 1,880万 |
| ヴェレーナ西新井 | 2026 | 64戸 | - | - |
| 日神パレステージ西新井 | 2011 | 39戸 | 77.8万 | 4,998万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。