ヴェレーナ西新井
東京都足立区栗原1丁目 | 築0年 | 64戸
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区栗原1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-02（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 66.72m² ～ 93.35m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
島根小学校
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ西新井 | 2026 | 64戸 | - | - |
| サンアリーナ | 2014 | - | - | - |
| ビューパレー西新井 | 1989 | 29戸 | 44.4万 | 980万 |
| ライジングプレイス西新井 | 2007 | 61戸 | 78.8万 | 2,400万 |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 2003 | 48戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| ART APARTMENT IN TOKYO NORTH | 2019 | - | - | - |
| ＴＫハイム西新井 | 1989 | 14戸 | 45.2万 | 1,480万 |
| 日神パレステージ西新井 | 2011 | 39戸 | 77.8万 | 4,998万 |
| ファインレジデンス西新井 | 2011 | 48戸 | 65.1万 | 4,700万 |
| ダイアパレス西新井レジデンス | 2006 | 56戸 | 87.0万 | 7,498万 |
| パークハイツ高山 | 1978 | 10戸 | 35.9万 | 2,180万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |