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ベルモント梅島

東京都足立区梅島3丁目10-20 | 築31年 | 57戸

推定相場
ベルモント梅島
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（58.3万円）を3.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を0.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.3〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.105
代表面積 59.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均3,530万円です。3LDKが最も高く平均3,530万円、2LDKは平均3,280万円です。
2LDK
2件
3,280万
3LDK
38件
3,530万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,280万 3,080万 3,480万
3LDK 38件 3,530万 2,611万 4,397万

階数別の㎡単価

1-2階
48.8万/㎡
22件
3階以上
44.4万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都足立区梅島3丁目10-20
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数57戸
専有面積57.57m² ～ 65.88m²
分譲会社カキウチ 旭化成
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩6分
🚉
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩8分

学区情報

小学校
梅島第一小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルモント梅島 1995 57戸 60.4万 3,980万
藤和梅島ハイタウンＣ棟 1980 35戸 32.2万 1,980万
藤和梅島ハイタウンＢ棟 1980 30戸 36.8万 2,580万
ジュウエル・フェニックス 1981 75戸 38.2万 1,380万
藤和梅島ハイタウン 1980 120戸 48.8万 3,190万
ライオンズステーションプラザ梅島 1989 168戸 55.3万 3,480万
ライオンズマンション西新井第３ 1987 25戸 39.3万 2,780万
メイゾン西新井 1974 45戸 47.1万 1,880万
グローベルタワー梅島 2017 52戸 79.1万 4,600万
マイキャッスル梅島 1994 26戸 59.2万 2,980万
ライオンズマンション西新井第２ 1985 47戸 52.9万 2,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
3LDK 37.4万 42.1万 45.0万 45.5万 55.3万 59.9万 54.6万 60.4万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,080万 52.07万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.83万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.42万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.52万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.1万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.1万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.27万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.49万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.44万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.27万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,399万 55.51万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.69万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,299万 53.87万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.27万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 52.24万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.1万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.66万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.19万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.94万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.19万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.94万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.19万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 55㎡〜 2,840万 47.95万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.27万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.95万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,840万 47.95万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,840万 47.95万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.75万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,995万 32.58万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.43万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.43万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.97万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.75万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.6万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,499万 42.64万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,549万 43.49万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,590万 44.19万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.6万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.78万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,594円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。