東綾瀬公園ハイライズ
東京都足立区東綾瀬3丁目10-3、11-3 | 築12年 | 291戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均5,122万円です。3LDKが最も高く平均6,230万円、１Ｋは平均2,666万円です。
１Ｋ
2,666万
15件
３ＬＤＫ
5,122万
17件
４ＬＤＫ
5,759万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,744万
2件
２ＬＤＫ
5,581万
2件
3LDK
6,230万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 2,666万 | 1,786万 | 3,750万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,122万 | 4,253万 | 5,972万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,759万 | 4,598万 | 7,200万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,744万 | 4,598万 | 4,889万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,581万 | 4,772万 | 6,389万 |
| 3LDK | 2件 | 6,230万 | 6,180万 | 6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬3丁目10-3、11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 291戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 80.87m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩17分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
東綾瀬小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東綾瀬公園ハイライズ | 2014 | 291戸 | 87.8万 | 6,180万 |
| 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 2014 | 136戸 | 88.8万 | 6,280万 |
| 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 2014 | 155戸 | 87.8万 | 6,180万 |
| グリーンパーク東綾瀬４ | 1989 | 13戸 | 36.8万 | 2,440万 |
| ジェイパーク綾瀬 | 1995 | 27戸 | 55.0万 | 3,340万 |
| レインボー綾瀬 | 1989 | 12戸 | 31.4万 | 1,260万 |
| グリーンパーク東綾瀬公園 | 1987 | 29戸 | 58.0万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス北綾瀬 | 1987 | 25戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| グリーンパーク北綾瀬７ | 1991 | 30戸 | 40.0万 | 880万 |
| グレースヒル８７８ | 1987 | 36戸 | 42.9万 | 2,300万 |
| アンビシャス綾瀬 | 2009 | 30戸 | 63.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,667円。
3LDK
150,000〜155,000円
151,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,193円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。