ブリシア綾瀬
東京都足立区東綾瀬1丁目17-22 | 築4年 | 48戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の148.5万/㎡から2025年は97.5万/㎡へ、3年間で34.3%下落しています（年平均-11.4%）。直近3年では34.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均5,949万円です。4LDKが最も高く平均16,528万円、３ＬＤＫは平均5,709万円です。
３ＬＤＫ
5,709万
2件
3LDK
5,949万
3件
4LDK
16,528万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,709万 | 5,365万 | 6,052万 |
| 3LDK | 3件 | 5,949万 | 5,437万 | 6,230万 |
| 4LDK | 2件 | 16,528万 | 16,389万 | 16,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は133.6万円で、1-3階（90.8万円）と比べて42.8万円（+47.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
90.8万/㎡
4-7階
3件
133.6万/㎡
最上層と最下層の差: +42.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 54.25m² ～ 100.17m² |
| 分譲会社 | ブリス 国際総合計画 |
| 施工会社 | 柏木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア綾瀬 | 2022 | 48戸 | 97.5万 | 6,180万 |
| エスペランサ綾瀬 | 1995 | 24戸 | 75.9万 | 4,180万 |
| ルイシャトレ綾瀬 | 1996 | 30戸 | 61.2万 | 4,080万 |
| アーデル綾瀬コージーハウス | 2005 | 29戸 | 48.3万 | 3,180万 |
| プラウド綾瀬パサージュ | 2013 | 45戸 | 74.8万 | 5,680万 |
| ローヤル綾瀬 | 1973 | 10戸 | - | - |
| ソレイユ綾瀬 | 1991 | 29戸 | 44.3万 | 950万 |
| アーデル綾瀬コージーガーデン | 2005 | 32戸 | 63.4万 | 5,300万 |
| ワコーレ綾瀬３ | 1994 | 29戸 | 64.0万 | 3,780万 |
| ザパームス綾瀬 | 1994 | 42戸 | 45.6万 | 2,850万 |
| ルヴァン綾瀬 | 1996 | 7戸 | 40.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 93.9万 | 97.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 103.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 15,000万 | 149.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 14,750万 | 147.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。