レインボー綾瀬
東京都足立区東和1丁目26-8 | 築37年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.4万円/㎡
レンジ
45.4〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×0.889
補正係数 ×0.889
代表面積 47㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・28件）で、平均2,971万円です。３ＤＫが最も高く平均3,149万円、１Ｒは平均735万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万
4件
１Ｒ
735万
5件
１Ｋ
996万
28件
３ＬＤＫ
2,971万
28件
１ＬＤＫ
1,719万
4件
２ＬＤＫ
2,274万
12件
３ＤＫ
3,149万
3件
２ＤＫ
1,797万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,550万 | 1,600万 | 2,900万 |
| １Ｒ | 5件 | 735万 | 354万 | 1,109万 |
| １Ｋ | 28件 | 996万 | 583万 | 2,380万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,971万 | 1,704万 | 4,107万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,719万 | 880万 | 2,080万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,274万 | 1,335万 | 3,128万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,149万 | 2,396万 | 3,578万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 1,797万 | 1,120万 | 2,240万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和1丁目26-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 35.47m² ～ 47.72m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
北三谷小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー綾瀬 | 1989 | 12戸 | 31.4万 | 1,260万 |
| ジェイパーク綾瀬 | 1995 | 27戸 | 55.0万 | 3,340万 |
| グレースヒル８７８ | 1987 | 36戸 | 42.9万 | 2,300万 |
| センチュリー東綾瀬 | 2023 | 40戸 | 108.3万 | 6,780万 |
| グリーンパーク東綾瀬４ | 1989 | 13戸 | 36.8万 | 2,440万 |
| 東綾瀬公園ハイライズ | 2014 | 291戸 | 87.8万 | 6,180万 |
| 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 2014 | 136戸 | 88.8万 | 6,280万 |
| アンビシャス綾瀬 | 2009 | 30戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| 東急ドエルアルス北綾瀬 | 1987 | 25戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| ザパームス綾瀬 | 1994 | 42戸 | 45.6万 | 2,850万 |
| アーデル綾瀬コージーガーデン | 2005 | 32戸 | 63.4万 | 5,300万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 18.7万 | - | 31.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,260万 | 31.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 750万 | 21.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。