ランドステージ亀有ヴェレスタ

東京都足立区東和3丁目10-10 | 築18年 | 81戸

推定相場

ランドステージ亀有ヴェレスタ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.6万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、14年間で34.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.1万円/㎡

レンジ

54.5〜73.7万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.069

代表面積 66.56㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・42件）で、平均4,172万円です。2LDKが最も高く平均4,471万円、2SLDKは平均3,870万円です。

2SLDK

29件

3,870万

2LDK

3件

4,471万

3LDK

42件

4,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	29件	3,870万	3,345万	4,599万
2LDK	3件	4,471万	4,278万	4,719万
3LDK	42件	4,172万	3,487万	6,077万

階数別の㎡単価

1-3階

46.7万/㎡

34件

4-7階

45.8万/㎡

41件

物件概要

所在地	東京都足立区東和3丁目10-10
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	81戸
専有面積	63.52m² ～ 80.52m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	日特建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩13分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩16分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩25分

学区情報

小学校

北三谷小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ亀有ヴェレスタ	2008	81戸	67.2万	4,480万
アンビシャス綾瀬	2009	30戸	63.7万	4,480万
東急ドエルアルス北綾瀬	1987	25戸	52.8万	3,490万
センチュリー亀有	2020	34戸	67.6万	3,750万
トーキョーガーデンスイート	2007	555戸	92.4万	7,280万
グレースヒル８７８	1987	36戸	42.9万	2,300万
グリーンキャピタル亀有	1990	26戸	59.4万	2,580万
グリーンパーク東綾瀬４	1989	13戸	36.8万	2,440万
ジェイパーク綾瀬	1995	27戸	55.0万	3,340万
グランフォーレ北綾瀬	2008	29戸	53.0万	3,399万
レインボー綾瀬	1989	12戸	31.4万	1,260万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.1万	47.8万	46.6万	48.2万	51.1万	52.7万	-	61.1万
2SLDK	45.0万	45.8万	46.7万	-	-	53.2万	56.3万	67.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.12万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.21万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,750万	56.26万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.63万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	53.94万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.63万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	54.98万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.58万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	53.94万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.44万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.87万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.31万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.88万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,140万	46.79万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.88万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,158万	48.18万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.76万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.78万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.29万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,158万	48.18万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.76万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.43万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	44.93万/㎡
2020年12月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	45.51万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.59万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.78万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.27万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.32万/㎡
2018��10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.52万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.92万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.71万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.78万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	42.61万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.62万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.01万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.67万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.66万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.71万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.78万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,930万	43.96万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.01万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.47万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.52万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.78万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,800万	42.01万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,800万	42.01万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,960万	44.18万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,960万	43.98万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.37万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.22万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。