レーベンハイム元渕江公園

東京都足立区東保木間1丁目13-9 | 築26年 | 47戸

推定相場

レーベンハイム元渕江公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092011201320192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、17年間で51.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.7万円/㎡

レンジ

54.6〜66.8万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.013

代表面積 64.43㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均3,368万円です。3LDKが最も高く平均3,368万円、2SLDKは平均2,487万円です。

2SLDK

3件

2,487万

2LDK

9件

2,863万

3LDK

21件

3,368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,487万	2,391万	2,680万
2LDK	9件	2,863万	2,425万	3,487万
3LDK	21件	3,368万	2,550万	3,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（31.2万円）と比べて4.1万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

31.2万/㎡

11件

4-7階

35.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東保木間1丁目13-9
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	54.85m² ～ 75.98m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	イチケン
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

花保小学校

中学校

花保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム元渕江公園	2000	47戸	47.4万	2,680万
ライオンズマンション竹の塚東	1992	47戸	42.6万	2,680万
グローベルガーデン六町ブライトンパークス	2007	41戸	57.9万	4,299万
エンゼルハイム竹の塚第７	1997	37戸	44.5万	2,999万
コバシ第１０みどりマンション	1983	17戸	-	-
グローリア初穂綾瀬	1993	36戸	49.8万	1,680万
ミオカステーロ六町	2007	37戸	45.1万	3,180万
コバシ第７みどりマンション	1981	20戸	25.5万	990万
グリーンパーク保木間	1989	32戸	33.8万	2,290万
グリーンパーク花畑９	1989	28戸	36.2万	2,380万
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2	1998	32戸	38.1万	2,498万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2018	2019	2023	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	33.8万	-	47.4万
2LDK	32.9万	-	-	-	34.3万	-	43.1万	-
3LDK	30.5万	27.6万	31.1万	33.3万	34.7万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	47.43万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.12万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.95万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,830万	41.13万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.31万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.28万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,210万	29.2万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.82万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.14万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.37万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.82万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.1万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.67万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.68万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.56万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,260万	34.25万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.27万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.89万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.29万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	26.85万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.08万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.75万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.84万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.52万/㎡
2010年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.46万/㎡
2010年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,830万	33.37万/㎡
2009年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.81万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.81万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.32万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。