サニーハウス竹ノ塚
東京都足立区島根2丁目32-19 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で62.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
53.2〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 61.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・18件）で、平均2,495万円です。3LDKが最も高く平均3,273万円、3DKは平均2,478万円です。
2DK
2,495万
18件
2SDK
2,498万
3件
2LDK
2,660万
7件
3DK
2,478万
15件
3LDK
3,273万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18件 | 2,495万 | 2,053万 | 3,403万 |
| 2SDK | 3件 | 2,498万 | 2,219万 | 2,775万 |
| 2LDK | 7件 | 2,660万 | 2,053万 | 3,082万 |
| 3DK | 15件 | 2,478万 | 1,829万 | 3,306万 |
| 3LDK | 6件 | 3,273万 | 2,971万 | 3,531万 |
階数別の㎡単価
1-2階
31件
31.5万/㎡
3階以上
19件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区島根2丁目32-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 79.02m² |
| 分譲会社 | 三菱倉庫 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
平野町バス停駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
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徒歩20分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
🚉
徒歩23分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
中島根小学校
中学校
六月中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハウス竹ノ塚 | 1995 | 40戸 | 39.2万 | 2,180万 |
| グランベルフォーシーズンズタワー | 2000 | 40戸 | 58.7万 | 3,399万 |
| グローリオ西新井 | 2002 | 118戸 | 45.8万 | 3,580万 |
| グーディッシュ西新井 | 2006 | 51戸 | 52.8万 | 2,999万 |
| グーディッシュ西新井弐番館 | 2006 | 39戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| コーポラス司 | 1983 | 20戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| スマｅタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜 | 2015 | 40戸 | 43.5万 | 3,680万 |
| エンゼルハイム竹の塚 | 1986 | 53戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| 第一竹ノ塚マンション | 1981 | 21戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| コスモ西新井クレステイジ | 1990 | 103戸 | 46.5万 | 2,920万 |
| アルシェ西新井 | 1995 | 40戸 | 56.1万 | 3,595万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 36.8万 | 28.2万 | - | - | 44.2万 | 39.2万 |
| 3DK | 30.9万 | 32.6万 | - | - | 25.7万 | 36.2万 | 32.3万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 45.3万 | - | - |
| 2DK | - | 36.3万 | 30.0万 | 28.9万 | 29.9万 | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,978万 | 48.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,700万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,700万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,395万 | 21.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.8万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額87,333円。
3DK
82,000〜95,000円
87,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。