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親水公園ダイヤモンドマンション

東京都足立区古千谷本町2丁目1-25 | 築18年 | 31戸

推定相場
親水公園ダイヤモンドマンション
最新データ
2023年6月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（39.5万円）を0.0%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より34.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2011201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.8万/㎡から2023年は39.8万/㎡へ、12年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
54.5〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.069
代表面積 66.24㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・33件）で、平均3,596万円です。3LDKが最も高く平均3,596万円、2SLDKは平均3,378万円です。
2SLDK
9件
3,378万
3LDK
33件
3,596万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 3,378万 2,862万 3,785万
3LDK 33件 3,596万 2,734万 4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（38.0万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38万/㎡
29件
4-7階
38.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区古千谷本町2丁目1-25
築年月2008年4月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積55.18m² ～ 85.04m²
分譲会社ダイヤモンド地所
施工会社木原建設
管理会社国土管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩14分
🚉
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
徒歩20分

学区情報

小学校
古千谷小学校
中学校
伊興中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
親水公園ダイヤモンドマンション 2008 31戸 39.5万 2,180万
アルファグランデ竹の塚 1994 29戸 50.0万 1,280万
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 1997 30戸 69.3万 4,500万
モアステージ竹ノ塚 1994 96戸 49.7万 3,280万
ザウインベル竹の塚 1999 64戸 49.5万 3,380万
ライオンズプラザ竹の塚 1995 61戸 64.5万 3,880万
ヴィシティ草加四番館 1993 426戸 25.3万 2,598万
竹の塚伊興パークホームズ 1994 32戸 39.5万 2,280万
ライオンズマンション竹の塚伊興町 1988 48戸 53.1万 3,190万
プラティーヌデュオ舎人 2008 22戸 57.2万 2,650万
ライオンズマンション竹の塚第２ 1988 29戸 42.6万 2,298万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
3LDK - 39.1万 36.3万 41.3万 40.8万 41.7万 40.6万 40.0万
2SLDK 34.9万 34.1万 - 34.0万 - - 35.2万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.51万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.01万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,490万 35.17万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.62万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.62万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,830万 42.73万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.53万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.48万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.81万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.46万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.81万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.06万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.46万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.55万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.48万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,740万 41.37万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,250万 33.97万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.5万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.46万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,320万 35.03万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 39.25万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,550万 38.49万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,370万 35.78万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.43万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.7万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.95万/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,260万 34.12万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,598万 39.23万/㎡
2015年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,260万 34.12万/㎡
2015年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,140万 34.85万/㎡
2015年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,370万 35.78万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,230万 36.32万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,140万 34.85万/㎡
2014年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,140万 34.85万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.56万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.43万/㎡
2012年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,830万 33.28万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.24万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.23万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.4万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.43万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。