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メイツ北千住

東京都足立区千住関屋町5-22 | 築35年 | 55戸

推定相場
メイツ北千住
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.0万円。周辺エリア平均（71.0万円）を26.8%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を49.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、12年間で140.3%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2023年には170,000円へ、61.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
50.1〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 61.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均3,997万円です。3LDKが最も高く平均3,997万円、3DKは平均3,263万円です。
2LDK
12件
3,462万
3DK
7件
3,263万
3LDK
27件
3,997万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 3,462万 2,682万 4,400万
3DK 7件 3,263万 2,597万 4,139万
3LDK 27件 3,997万 3,007万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（53.0万円）と比べて9.8万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
53万/㎡
20件
4-7階
54.2万/㎡
14件
8階以上
62.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住関屋町5-22
築年月1991年5月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積51.92m² ～ 82.40m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成関屋駅
京成本線
徒歩8分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
区立千寿第八小学校
中学校
区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ北千住 1991 55戸 90.0万 4,699万
千住第２ローヤルコーポ 1981 34戸 52.1万 3,590万
エクレール北千住 1985 57戸 52.7万 2,980万
セザール第二北千住 1996 82戸 72.5万 3,980万
パルロイヤル北千住 1998 41戸 84.3万 5,680万
レーベン北千住ルミレイズタワー 2014 45戸 96.1万 6,880万
レーベン北千住スカイブレスタワー 2013 48戸 125.9万 9,800万
D’クラディア北千住 2003 54戸 97.4万 6,990万
トーア千 1981 43戸 63.5万 3,280万
千住第１ローヤルコーポ 1980 29戸 43.5万 2,998万
エクセレントシティ北千住 2019 37戸 117.3万 5,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - 45.2万 48.0万 61.3万 64.5万 65.5万 62.6万 85.2万
2LDK 53.5万 - - 63.2万 - - 62.3万 74.0万
3DK 51.3万 - - - - - 64.8万 66.7万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 4,980万 95.41万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.18万/㎡
2025年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,480万 66.67万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,400万 84.75万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.03万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 4,699万 90.02万/㎡
2024年8月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,180万 60.93万/㎡
2024年8月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,580万 68.59万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.58万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 67.22万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,400万 55.63万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.4万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,490万 73.47万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,000万 65.45万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,000万 65.45万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.94万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,300万 70.36万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,690万 60.38万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,760万 61.52万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.12万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,200万 68.72万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,200万 68.72万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.18万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,199万 61.29万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.75万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.75万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.31万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.31万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,640万 43.2万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,890万 47.29万/㎡
2017年7月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,980万 57.09万/㎡
2017年2月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,380万 45.6万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,790万 53.45万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,990万 57.28万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,150万 51.54万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,650万 43.36万/㎡
2016年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,870万 35.83万/㎡
2016年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,880万 36.02万/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,990万 57.28万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.91万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,150万 35.18万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,150万 35.18万/㎡
2013年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,730万 33.33万/㎡
2013年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.44万/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.29万/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額123,750円。3LDKなら月額123,750円が相場です。
2LDK
107,200円
95,000〜125,000円
3DK
122,500円
120,000〜125,000円
3LDK
123,750円
95,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
11件
15〜20万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,781円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,882円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,963円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,069円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,045円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,069円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,536円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,916円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,554円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,718円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,045円/㎡
2015年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,299円/㎡
2015年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,395円/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,820円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,718円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。