メインステージ千住河原町
東京都足立区千住河原町21-12 | 築5年 | 44戸
賃料の推移
19万15万11万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の115,079円から2025年には135,619円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.0万円/㎡
レンジ
72.0〜108.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.502
補正係数 ×1.502
代表面積 43.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
2,978万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,978万 | 2,476万 | 3,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住河原町21-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | エイシンコーポレーション |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
千住大橋駅
京成本線
🚉
徒歩13分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ千住河原町 | 2021 | 44戸 | 102.6万 | 4,420万 |
| ベルグレードＳＫ | 2014 | 27戸 | 92.2万 | 2,350万 |
| ベルグレードＳＫＤＵＥ | 2015 | 55戸 | 78.0万 | 1,990万 |
| 北千住パークハウス | 2006 | 94戸 | 103.3万 | 6,980万 |
| 千住大橋センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 43.9万 | 790万 |
| ローヤルシティ北千住 | 2004 | 23戸 | 74.3万 | 5,290万 |
| ベリスタ千住仲町 | 2009 | 48戸 | 106.0万 | 7,280万 |
| レーベン北千住フェリシスタワー | 2017 | 40戸 | 76.5万 | 5,490万 |
| セントラルコート北千住 | 1997 | 37戸 | 60.0万 | 5,680万 |
| ザグランデレガーロ北千住 | 2012 | 27戸 | 79.9万 | 2,000万 |
| ルミエール千住 | 2002 | 30戸 | 66.1万 | 3,670万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,420万 | 102.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額84,844円。1LDKなら月額145,840円が相場です。
1K
78,500〜100,500円
84,844円
1LDK
120,000〜170,000円
145,840円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
28件
10〜15万
18件
15〜20万
15件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,500円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,800円 | 4,069円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,750円 | 4,067円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,635円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,201円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。