レーベン北千住エアクロスタワー
東京都足立区千住宮元町20-9 | 築12年 | 53戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2025年は82.6万/㎡へ、10年間で55.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜172,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 70.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均5,360万円です。3LDKが最も高く平均5,360万円、2SLDKは平均5,331万円です。
2SLDK
5,331万
11件
3LDK
5,360万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 5,331万 | 5,004万 | 5,864万 |
| 3LDK | 24件 | 5,360万 | 4,067万 | 5,984万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
72.9万/㎡
6-10階
13件
68.1万/㎡
11-20階
16件
68.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住宮元町20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 75.68m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千住大橋駅
京成本線
🚉
徒歩13分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿桜小学校
中学校
足立区立千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン北千住エアクロスタワー | 2014 | 53戸 | 82.6万 | 5,550万 |
| 豊栄北千住マンション | 1980 | 134戸 | 51.6万 | 2,780万 |
| タック北千住 | 1984 | 24戸 | 58.5万 | 3,290万 |
| フュージョナル千住緑町 | 2021 | 52戸 | 113.7万 | 2,900万 |
| セジョリ北千住 | 2015 | 52戸 | 95.8万 | 2,150万 |
| コスモ北千住２ | 1988 | 29戸 | 45.5万 | 3,199万 |
| マテリア千住大橋 | 2023 | 31戸 | 113.0万 | 2,880万 |
| ザバーデン北千住サンドゥール | 2003 | 44戸 | 105.2万 | 7,980万 |
| トップ千住大橋第１ | 1987 | 26戸 | 35.2万 | 700万 |
| 緑町ハイツ | 1990 | - | 76.8万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション北千住第３ | 1991 | 35戸 | 52.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 62.7万 | 59.2万 | 60.7万 | 68.1万 | 79.6万 | 78.4万 | 82.6万 |
| 2SLDK | 53.3万 | 55.8万 | 55.1万 | - | - | 71.1万 | 76.2万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 82.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 82.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,799万 | 81.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,550万 | 86.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 71.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 82.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,399万 | 75.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 63.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 71.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 74.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 86.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 68.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 70.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 61.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 77.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 62.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 65.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額163,571円。
3LDK
145,000〜170,000円
163,571円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 172,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。