パラシオン北千住
東京都足立区千住中居町7-12 | 築44年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、11年間で94.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
42.7〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 55.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均3,478万円です。2LDKが最も高く平均3,478万円、2DKは平均2,535万円です。
2DK
2,535万
7件
2LDK
3,478万
13件
3DK
2,625万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 2,535万 | 1,908万 | 3,361万 |
| 2LDK | 13件 | 3,478万 | 2,597万 | 4,437万 |
| 3DK | 3件 | 2,625万 | 2,512万 | 2,682万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.9万円で、1-5階（39.0万円）と比べて5.9万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
4件
39万/㎡
6-10階
20件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住中居町7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 39.59m² ～ 55.61m² |
| 分譲会社 | 大雄 |
| 施工会社 | 大雄 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩9分
千住大橋駅
京成本線
学区情報
小学校
千寿桜小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラシオン北千住 | 1982 | 34戸 | 55.2万 | 2,980万 |
| SSKグリーンパーク中居町 | 1997 | 19戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| プレールドゥーク北千住 | 2015 | 56戸 | 101.6万 | 2,480万 |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 2006 | 40戸 | 97.3万 | 6,480万 |
| プレセダンヒルズ北千住２ | 2016 | 41戸 | - | - |
| シティオ北千住 | 2007 | 44戸 | 89.4万 | 3,450万 |
| レガリス北千住 | 2018 | 44戸 | 113.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション北千住第３ | 1991 | 35戸 | 52.2万 | 1,380万 |
| ディアレイシャス北千住 | 2020 | 30戸 | 111.7万 | 2,850万 |
| ライオンズ北千住マークレジデンス | 2008 | 63戸 | 93.6万 | 3,890万 |
| コスモ北千住 | 1987 | 55戸 | 64.0万 | 2,800万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 38.4万 | 39.9万 | 39.9万 | - | 53.0万 | - | 55.2万 |
| 2LDK | 44.6万 | - | - | 51.3万 | 47.7万 | - | 74.5万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 77.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 46.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 46.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 39.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,150万 | 54.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,699万 | 42.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 39.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,520万 | 38.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.01万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,888円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。