スマｅタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜
東京都足立区六月1丁目29-4 | 築11年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
54.5〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 73.28㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均4,611万円です。2LDKが最も高く平均4,611万円、２ＬＤＫは平均3,089万円です。
２ＬＤＫ
3,089万
2件
2LDK
4,611万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,089万 | 2,877万 | 3,300万 |
| 2LDK | 3件 | 4,611万 | 3,449万 | 5,552万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区六月1丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.28m² ～ 91.90m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | サンヨーホームズ |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
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徒歩23分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
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徒歩27分
六町駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立保木間小学校
中学校
足立区立六月中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スマｅタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜 | 2015 | 40戸 | 43.5万 | 3,680万 |
| エンゼルハイム竹の塚 | 1986 | 53戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム竹の塚第2 | 1991 | 54戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| 第一竹ノ塚マンション | 1981 | 21戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2004 | 41戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| サニーハウス竹ノ塚 | 1995 | 40戸 | 39.2万 | 2,180万 |
| レクセルマンション竹ノ塚 | 1996 | 53戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| グローリオ西新井 | 2002 | 118戸 | 45.8万 | 3,580万 |
| 竹ノ塚マンション | 1974 | 152戸 | 41.0万 | 1,800万 |
| アルシェ西新井 | 1995 | 40戸 | 56.1万 | 3,595万 |
| ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2008 | 30戸 | 41.9万 | 3,150万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.1万 | 47.5万 | 40.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.47万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.67万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.49万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。