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第１５小倉ハイコーポ

東京都足立区六月3丁目4-11 | 築44年 | 28戸

推定相場
第１５小倉ハイコーポ
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（46.4万円）より16.6%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、13年間で152.0%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
38.9〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.764
代表面積 49.14㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・12件）で、平均2,029万円です。1SLDKが最も高く平均2,130万円、2DKは平均1,438万円です。
1SLDK
3件
2,130万
1LDK
2件
2,100万
2DK
6件
1,438万
2LDK
2件
1,993万
3DK
12件
2,029万
3LDK
5件
2,054万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,130万 1,989万 2,200万
1LDK 2件 2,100万 2,100万 2,100万
2DK 6件 1,438万 1,333万 1,680万
2LDK 2件 1,993万 1,932万 2,053万
3DK 12件 2,029万 1,217万 2,543万
3LDK 5件 2,054万 1,329万 2,391万

階数別の㎡単価

1-3階
30.6万/㎡
12件
4-7階
27.9万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都足立区六月3丁目4-11
築年月1982年4月（築44年）
構造鉄骨造
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積43.36m² ～ 71.55m²
分譲会社小倉不動産
施工会社小倉建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
徒歩11分
🚉
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩15分

学区情報

小学校
竹の塚小学校
中学校
第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第１５小倉ハイコーポ 1982 28戸 38.8万 1,680万
セザール西新井 1995 32戸 43.5万 2,080万
ガーラレジデンス西新井パークサイド 2024 48戸 - -
マイキャッスル竹ノ塚３ 2001 30戸 41.9万 2,880万
サンハイム竹の塚 1983 55戸 46.8万 2,780万
小倉第６マンション 1979 43戸 47.2万 1,580万
レクセルマンション西新井 1996 46戸 69.8万 3,980万
エンゼルハイム西新井 1997 59戸 65.7万 4,399万
ヴェレーナシティ西新井 2022 121戸 76.8万 5,480万
マキシヴ竹ノ塚 2023 44戸 - -
ライオンズタワー竹ノ塚ガーデンサウスビレッジ 2003 120戸 - -

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202220232026
2DK 18.2万 - - - - 27.5万 - 38.8万
3LDK - - - - 21.5万 - 31.7万 -
2LDK - - - 30.5万 - - 36.0万 -
3DK 27.8万 26.0万 26.1万 - 33.9万 31.4万 25.1万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,680万 38.75万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,260万 31.59万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.95万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.87万/㎡
2023年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,180万 25.06万/㎡
2022年9月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,790万 36.43万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 1,890万 41.18万/㎡
2022年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,200万 27.68万/㎡
2022年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,980万 40.3万/㎡
2022年4月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,980万 40.3万/㎡
2022年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,250万 27.24万/㎡
2022年11月 中層 3DK 45㎡〜 1,480万 31.41万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,890万 41.18万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.68万/㎡
2019年9月 低層 3DK 45㎡〜 1,580万 33.85万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.38万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,498万 30.49万/㎡
2016年1月 中層 3DK 45㎡〜 1,280万 26.05万/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,200万 23.27万/㎡
2015年2月 中層 3DK 45㎡〜 1,200万 24.51万/㎡
2015年10月 中層 3DK 45㎡〜 1,480万 30.12万/㎡
2014年9月 中層 3DK 45㎡〜 1,290万 26.35万/㎡
2014年9月 中層 3DK 45㎡〜 1,380万 28.19万/㎡
2014年12月 高層 2DK 45㎡〜 830万 18.41万/㎡
2014年12月 中層 3DK 45㎡〜 1,290万 26.35万/㎡
2014年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,498万 29.05万/㎡
2014年12月 高層 2DK 45㎡〜 830万 18.09万/㎡
2014年10月 高層 3DK 50㎡〜 1,498万 29.05万/㎡
2014年10月 高層 2DK 45㎡〜 830万 18.09万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
3DK
70,000円
70,000〜70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 中層 3DK 45㎡〜 70,000円 1,499円/㎡
2015年1月 中層 3DK 45㎡〜 70,000円 1,499円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。