竹の塚ビューハイツB棟
東京都足立区六月2丁目17-4 | 築52年 | 58戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
37.8〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 78㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,697万円です。3LDKが最も高く平均2,697万円、３ＬＤＫは平均2,035万円です。
３ＬＤＫ
2,035万
4件
3LDK
2,697万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,035万 | 1,786万 | 2,167万 |
| 3LDK | 4件 | 2,697万 | 2,012万 | 2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区六月2丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
保木間小学校
中学校
六月中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹の塚ビューハイツB棟 | 1974 | 58戸 | 38.5万 | 2,999万 |
| 竹の塚ビューハイツ | 1974 | 57戸 | 38.3万 | 2,990万 |
| 竹の塚ビューハイツＡ棟 | 1974 | - | 33.3万 | 2,599万 |
| ヴェレーナシティ西新井 | 2022 | 121戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| サニーハイツ竹ノ塚 | 1984 | 16戸 | - | - |
| レクセルマンション西新井 | 1996 | 46戸 | 69.8万 | 3,980万 |
| マイキャッスル竹ノ塚３ | 2001 | 30戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| マキシヴ竹ノ塚 | 2023 | 44戸 | - | - |
| レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2004 | 41戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| 小倉第６マンション | 1979 | 43戸 | 47.2万 | 1,580万 |
| エンゼルハイム竹の塚第３ | 1996 | 41戸 | 49.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | 25.0万 | 38.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。