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ウィンベルソロ竹の塚第５

東京都足立区保木間4丁目45-8 | 築37年 | 38戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142016201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,667円から2024年には44,500円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

1R
29件
717万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 717万 556万 1,083万

階数別の㎡単価

1-2階
33.2万/㎡
16件
3階以上
31.1万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都足立区保木間4丁目45-8
築年月1989年5月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積15.80m² ～ 18.95m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社吉原組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
徒歩24分

学区情報

小学校
渕江第一小学校
中学校
渕江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィンベルソロ竹の塚第５ 1989 38戸 34.3万 600万
コバシ第１１みどりマンション 1986 21戸 33.5万 1,280万
花畑大栄ハイツ 1976 11戸 21.0万 850万
第三小倉ハイコーポ 1978 24戸 25.9万 700万
ベルドゥムール竹の塚 1996 51戸 38.0万 2,380万
グリーンパーク花畑４ラフィーネ 1988 19戸 - -
エンゼルハイム花畑 1988 14戸 27.6万 1,890万
レクセルマンション竹ノ塚第２ 1997 40戸 44.9万 3,480万
アイディパレス渕江 1994 31戸 32.3万 1,280万
グレイスコート竹ノ塚 1991 110戸 39.7万 2,980万
デュオコート竹ノ塚 2001 52戸 44.6万 2,980万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222026
1R 30.7万 28.7万 33.9万 32.7万 37.7万 34.8万 31.7万 34.3万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 600万 34.27万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 528万 33.42万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.81万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 500万 26.95万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 550万 34.81万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 840万 48.01万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.42万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 840万 48.01万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.58万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 620万 35.43万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 498万 28.46万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 530万 30.29万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 440万 25.15万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 540万 34.18万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 680万 38.86万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 680万 38.86万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 490万 28万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 530万 33.55万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 530万 33.55万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 495万 31.33万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 570万 32.58万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 420万 24.01万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 420万 26.37万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 490万 31.02万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 490万 31.02万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 490万 31.02万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 530万 30.29万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 490万 31.02万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 430万 24.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額43,882円。1Rなら月額38,222円が相場です。
ワンルーム
43,882円
37,000〜58,000円
1R
38,222円
36,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
5件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,570円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,514円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,570円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,284円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,514円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,570円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,514円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,513円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,067円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,399円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,970円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,284円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,284円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,377円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,377円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,284円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,342円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,377円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,286円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,029円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,468円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,314円/㎡
2018年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,284円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,399円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,284円/㎡
2017年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,314円/㎡
2017年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,229円/㎡
2017年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,514円/㎡
2016年9月 高層 1R 15㎡〜 37,000円 1,953円/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,572円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。