ライオンズステージ竹の塚
東京都足立区伊興本町1丁目3-3 | 築25年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.4万/㎡から2024年は50.5万/㎡へ、14年間で21.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.6万円/㎡
レンジ
129.3〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696
補正係数 ×2.696
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均4,208万円です。3LDKが最も高く平均4,208万円、2SLDKは平均3,672万円です。
2SLDK
3,672万
4件
3LDK
4,208万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,672万 | 3,155万 | 3,989万 |
| 3LDK | 24件 | 4,208万 | 3,327万 | 4,889万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
47.5万/㎡
4-7階
5件
47万/㎡
8階以上
20件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区伊興本町1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.44m² ～ 75.66m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
東伊興小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ竹の塚 | 2001 | 51戸 | 50.5万 | 3,180万 |
| アルシオン竹ノ塚 | 2001 | 33戸 | 65.2万 | 3,780万 |
| アートレジデンス竹の塚 | 1990 | 45戸 | - | - |
| 竹の塚伊興パークホームズ | 1994 | 32戸 | 39.5万 | 2,280万 |
| ライオンズプラザ竹の塚 | 1995 | 61戸 | 64.5万 | 3,880万 |
| エミエルタワー竹の塚 | 2005 | 254戸 | 72.6万 | 6,980万 |
| エクセレントシティ竹ノ塚駅前 | 2020 | 37戸 | 90.2万 | 4,780万 |
| ファミリア竹の塚 | 1995 | 10戸 | 50.8万 | 2,780万 |
| 高橋ビル | 1977 | 10戸 | 27.3万 | 870万 |
| マキシヴクロス竹ノ塚 | 2025 | 35戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ竹の塚 | 1997 | 48戸 | 56.9万 | 3,498万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 54.6万 | - | 50.5万 |
| 3LDK | 39.8万 | 36.7万 | 44.3万 | 44.1万 | 42.4万 | 50.0万 | 56.0万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.56万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 40.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.98万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2010年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.4万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。