ライオンズステージ五反野壱番館
東京都足立区中央本町2丁目14-17 | 築25年 | 141戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2026年は73.2万/㎡へ、17年間で85.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.2〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・76件）で、平均4,462万円です。4LDKが最も高く平均4,936万円、1LDKは平均3,672万円です。
1LDK
3,672万
3件
2LDK
3,733万
3件
3LDK
4,462万
76件
4LDK
4,936万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,672万 | 2,852万 | 5,059万 |
| 2LDK | 3件 | 3,733万 | 3,375万 | 4,028万 |
| 3LDK | 76件 | 4,462万 | 3,218万 | 5,633万 |
| 4LDK | 9件 | 4,936万 | 3,681万 | 5,653万 |
階数別の㎡単価
1-5階
65件
44.2万/㎡
6-10階
24件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町2丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 57.05m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ五反野壱番館 | 2001 | 141戸 | 73.2万 | 4,998万 |
| サンライトコーポ | 1982 | 12戸 | 17.5万 | 800万 |
| ガーデンハイム五反野 | 1990 | 18戸 | 26.2万 | 1,050万 |
| ライオンズステージ五反野弐番館 | 2000 | 45戸 | 65.0万 | 4,480万 |
| ハイツ五反野 | 1989 | 8戸 | - | - |
| ライオンズステージ五反野参番館 | 2000 | 39戸 | 52.0万 | 3,120万 |
| バームハイツ五反野 | 1992 | 72戸 | 46.4万 | 2,900万 |
| グランドムール五反野 | 1987 | 47戸 | 59.2万 | 4,099万 |
| 五反野ハウス | 1984 | 93戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| 五反野住宅A棟 | 1977 | 187戸 | 46.0万 | 3,580万 |
| 五反野住宅B棟 | 1977 | - | 41.0万 | 3,190万 |
売買データ分析（91件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.7万 | 45.1万 | 50.3万 | - | 55.2万 | 54.6万 | 70.2万 | 73.2万 |
| 4LDK | 41.8万 | 44.6万 | 50.0万 | 57.1万 | - | 60.5万 | - | - |
| 2LDK | - | 48.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 91 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 73.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 73.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 57.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,920万 | 40.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 40.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 42.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.87万/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,500円。
3LDK
140,000〜143,000円
141,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。