藤和高田馬場コープ
東京都豊島区高田3丁目6-20 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、11年間で100.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201320142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には135,000円へ、80.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
82.6〜111.7万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 73.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均5,273万円です。3LDKが最も高く平均5,273万円、2LDKは平均4,797万円です。
2LDK
4,797万
4件
3LDK
5,273万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,797万 | 4,595万 | 4,890万 |
| 3LDK | 22件 | 5,273万 | 4,233万 | 6,090万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
63.6万/㎡
3階以上
10件
53.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田3丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 24.86m² ～ 99.30m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和高田馬場コープ | 1980 | 30戸 | 82.8万 | 6,090万 |
| ロイヤルパーク高田 | 1991 | 20戸 | 92.6万 | 6,580万 |
| グローリア初穂高田馬場 | 1985 | 115戸 | 89.6万 | 1,680万 |
| ダイアパレス高田馬場 | 1979 | 18戸 | 68.5万 | 3,680万 |
| 高田馬場アドレス | 1990 | 29戸 | 77.0万 | 1,700万 |
| エテルノ高田馬場 | 2006 | 14戸 | 116.3万 | 2,030万 |
| ルーブル高田馬場参番館 | 2013 | 53戸 | - | - |
| タピオラマンション高田馬場 | 1979 | 12戸 | 77.3万 | 2,880万 |
| プロフ高田馬場 | 2001 | 23戸 | 77.5万 | 1,980万 |
| 高田馬場リハイム | 1982 | 55戸 | 67.3万 | 1,780万 |
| 青木ハビテーション | 1972 | 12戸 | 43.1万 | 2,190万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 50.5万 | - | - | - | - | - | 88.7万 |
| 3LDK | 57.1万 | 52.1万 | 51.4万 | 66.1万 | 62.3万 | 59.0万 | 58.2万 | 82.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 88.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,090万 | 82.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,090万 | 82.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 39.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額135,833円。3LDKなら月額162,500円が相場です。
1K
75,000〜78,000円
76,500円
2DK
130,000〜145,000円
135,833円
3LDK
160,000〜165,000円
162,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。