ジオ千川アーバンデコ
東京都豊島区高松2丁目10-2 | 築15年 | 52戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201520162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.5万/㎡から2021年は102.3万/㎡へ、6年間で35.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
201.6万円/㎡
レンジ
181.4〜221.7万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 77.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均7,191万円です。2LDKが最も高く平均8,150万円、3LDKは平均7,191万円です。
2LDK
8,150万
4件
3LDK
7,191万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 8,150万 | 5,750万 | 10,811万 |
| 3LDK | 5件 | 7,191万 | 6,661万 | 7,609万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
84万/㎡
3階以上
2件
71.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高松2丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.35m² ～ 93.51m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩9分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
豊島区立高松小学校
中学校
豊島区立千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ千川アーバンデコ | 2011 | 52戸 | 99.0万 | 8,980万 |
| 千川ヒルズ | 1997 | 22戸 | 105.3万 | 7,180万 |
| 要町コートスクエア | 2008 | 26戸 | 164.2万 | 15,980万 |
| ルーブル豊島千川 | 2014 | 70戸 | - | - |
| アーバンテラス要町 | 1988 | 6戸 | - | - |
| ストーク千川 | 1992 | 44戸 | 65.7万 | 1,250万 |
| メゾン池袋要町 | 1982 | 16戸 | 82.2万 | 3,499万 |
| グランシティー仙川 | 2001 | 19戸 | - | - |
| グランシティ千川ラベルテ | 2001 | 20戸 | 87.8万 | 6,280万 |
| 大東コーポ | 1976 | 6戸 | 38.7万 | 1,200万 |
| 花川ハイツ | 1974 | - | 34.5万 | 1,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 71.5万 | - | - | - | 102.3万 |
| 3LDK | 75.5万 | 71.5万 | - | 79.5万 | 82.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 98.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,580万 | 105.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,600万 | 82.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 69.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 71.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。