プリムローズ駒込染井坂
東京都豊島区駒込6丁目10-2 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092012201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は127.8万/㎡へ、16年間で97.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.5万円/㎡
レンジ
147.2〜179.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 68.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均8,487万円です。3LDKが最も高く平均8,487万円、2LDKは平均6,115万円です。
2LDK
6,115万
6件
3LDK
8,487万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,115万 | 4,975万 | 6,971万 |
| 3LDK | 8件 | 8,487万 | 6,727万 | 9,586万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
101.5万/㎡
4-7階
4件
91.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込6丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.38m² ～ 85.72m² |
| 分譲会社 | 駿河不動産 |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩10分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリムローズ駒込染井坂 | 2002 | 23戸 | 127.8万 | 8,780万 |
| ヴィラ駒込 | 1991 | 8戸 | - | - |
| グリーンパーク駒込染井坂 | 2010 | 47戸 | 111.5万 | 6,980万 |
| プリンスハイツ駒込 | 2000 | 35戸 | 153.6万 | 12,500万 |
| グランヴァン駒込染井 | 2002 | 39戸 | 100.5万 | 2,500万 |
| ディアクオーレ駒込染井 | 2003 | 53戸 | 167.7万 | 11,640万 |
| 染井コーポ | 1969 | 37戸 | 38.6万 | 2,180万 |
| 染井コーポラス | 1968 | 57戸 | 61.3万 | 2,780万 |
| 藤和駒込染井ホームズ | 2006 | 31戸 | 110.4万 | 9,300万 |
| 駒込クロス | 2011 | 12戸 | - | - |
| 旭マンション | 1969 | 49戸 | 50.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 80.8万 | - | - | 110.3万 | 128.0万 | 127.8万 |
| 2LDK | 69.4万 | 67.8万 | - | 76.5万 | 109.4万 | 104.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 127.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,290万 | 135.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,490万 | 138.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,490万 | 110.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 111.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,090万 | 104.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 108.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,390万 | 109.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 74.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 80.77万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 67.8万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.37万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。