総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›豊島区›駒込›ライオンズマンション駒込駅前

ライオンズマンション駒込駅前

東京都豊島区駒込1丁目42-2 | 築41年 | 89戸

推定相場
ライオンズマンション駒込駅前
最新データ
2026年1月
売買63件 / 賃貸150件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（107.2万円）より25.7%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、13年間で52.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,733円から2025年には68,125円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
83.8〜102.4万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.717
代表面積 16.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・56件）で、平均1,601万円です。1DKが最も高く平均3,060万円、1Rは平均1,601万円です。
1R
56件
1,601万
1DK
5件
3,060万
間取り件数平均価格最低最高
1R 56件 1,601万 1,214万 2,182万
1DK 5件 3,060万 2,601万 3,363万

階数別の㎡単価

1-5階
83.8万/㎡
16件
6-10階
84.5万/㎡
33件
11-20階
71.8万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都豊島区駒込1丁目42-2
築年月1985年6月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数89戸
専有面積16.20m² ～ 81.00m²
分譲会社大京観光
施工会社第一建設工業
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩1分

学区情報

小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション駒込駅前 1985 89戸 79.6万 1,290万
南駅前ビル 1979 8戸 88.0万 4,980万
アヴァンツァーレ文京本駒込 2002 48戸 121.2万 3,790万
パシフィック本駒込 1981 23戸 93.8万 3,850万
セイワ六義園パークサイド 1974 13戸 80.9万 2,999万
駒込タウンブリーズ 1986 42戸 117.1万 5,680万
パークハウス駒込六義園 2009 71戸 196.7万 11,950万
六義園第２コーポ 1972 18戸 106.1万 4,280万
シェフルール駒込駅前 2011 36戸 155.2万 8,380万
アザリア駒込 1977 35戸 65.9万 3,180万
ライオンズマンション駒込六義園 1982 65戸 106.8万 2,480万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 85.0万 81.7万 79.5万 79.6万 92.6万 95.9万 119.5万 79.6万
1DK - - 88.9万 - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,290万 79.64万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,000万 119.48万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,580万 94.39万/㎡
2024年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,320万 81.49万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 100.36万/㎡
2024年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,400万 86.43万/㎡
2024年6月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,400万 66.29万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,880万 116.05万/㎡
2024年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,680万 103.71万/㎡
2024年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,580万 97.54万/㎡
2024年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,730万 106.8万/㎡
2024年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,580万 97.54万/㎡
2024年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,550万 95.68万/㎡
2024年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,750万 104.55万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,480万 91.36万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,380万 85.19万/㎡
2023年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,370万 84.57万/㎡
2023年12月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,680万 103.71万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,590万 98.15万/㎡
2022年4月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,290万 79.64万/㎡
2021年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,980万 91.98万/㎡
2021年7月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,380万 85.19万/㎡
2021年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,580万 74.57万/㎡
2021年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,680万 79.29万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.14万/㎡
2021年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,155万 71.3万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,250万 77.17万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,250万 77.17万/㎡
2021年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,680万 82.72万/㎡
2021年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,490万 91.98万/㎡
2021年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,980万 91.98万/㎡
2020年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,250万 77.17万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,250万 77.17万/㎡
2020年6月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,350万 83.34万/㎡
2020年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,300万 80.25万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,300万 80.25万/㎡
2020年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,500万 91.8万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,480万 91.36万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,500万 91.8万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 74.08万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,480万 91.36万/㎡
2019年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 84.95万/㎡
2019年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,500万 84.13万/㎡
2019年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,250万 77.17万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,250万 77.17万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 84.95万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,500万 91.8万/㎡
2018年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,500万 91.8万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,500万 91.8万/㎡
2017年4月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,080万 66.67万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額64,318円。3LDKなら月額189,333円が相場です。
ワンルーム
64,318円
54,000〜86,000円
1R
59,591円
52,000〜72,000円
1K
62,000円
59,000〜67,000円
2K
100,000円
95,000〜110,000円
3LDK
189,333円
185,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
141件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 150 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 5,123円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,856円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,917円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,978円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,321円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,815円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,611円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,889円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,256円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,259円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,012円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,827円/㎡
2024年3月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,012円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,704円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,259円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,704円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,197円/㎡
2024年12月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 4,059円/㎡
2024年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,728円/㎡
2024年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,740円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,642円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,889円/㎡
2024年10月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,611円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,197円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,889円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,827円/㎡
2023年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,445円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,704円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,524円/㎡
2023年4月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,012円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。