クレインハイツ
東京都豊島区要町2丁目8-7 | 築36年 | 13戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,500円から2021年には97,500円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均2,952万円です。2DKが最も高く平均2,952万円、１ＤＫは平均1,706万円です。
１ＤＫ
1,706万
3件
2DK
2,952万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 1,706万 | 1,418万 | 2,031万 |
| 2DK | 3件 | 2,952万 | 2,815万 | 3,164万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区要町2丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 41.53m² ～ 44.04m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
豊島区立要小学校
中学校
豊島区立千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレインハイツ | 1990 | 13戸 | 58.6万 | 2,580万 |
| 大野ビル | 1980 | 10戸 | 67.5万 | 1,450万 |
| コミュタス要町 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 要町ハイム | 2004 | 48戸 | - | - |
| 池袋ウエストハイツ | 1981 | 19戸 | 61.7万 | 2,780万 |
| メゾン・ド・エポーク | 1985 | 27戸 | 99.8万 | 1,280万 |
| 大東コーポ | 1976 | 6戸 | 38.7万 | 1,200万 |
| プレステート要町 | 1997 | 25戸 | 107.2万 | 3,980万 |
| 千早町ローヤルコーポ | 1976 | 38戸 | 57.3万 | 1,980万 |
| ヴィークコート千川 | 2017 | 39戸 | 108.3万 | 7,080万 |
| メゾン池袋要町 | 1982 | 16戸 | 82.2万 | 3,499万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 |
|---|---|---|
| 2DK | 61.4万 | 64.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,900万 | 69.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,550万 | 61.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額107,857円。2DKなら月額107,857円が相場です。
ワンルーム
70,000〜70,000円
70,000円
1LDK
110,000〜115,000円
112,500円
2DK
98,000〜125,000円
107,857円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。