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アポロマンション

東京都豊島区西池袋3丁目33-24 | 築56年 | 36戸

推定相場
アポロマンション
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.2万円。周辺エリア平均（108.3万円）より2.0%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）を6.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201720182019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.9万/㎡から2025年は100.1万/㎡へ、8年間で56.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には73,200円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・6件）で、平均1,849万円です。２ＤＫが最も高く平均3,347万円、1Kは平均1,849万円です。
１ＬＤＫ
2件
2,753万
２ＤＫ
2件
3,347万
1K
6件
1,849万
1DK
4件
2,277万
2K
2件
2,188万
3K
2件
2,346万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 2件 2,753万 2,014万 3,491万
２ＤＫ 2件 3,347万 3,337万 3,357万
1K 6件 1,849万 1,261万 2,350万
1DK 4件 2,277万 1,976万 2,670万
2K 2件 2,188万 1,976万 2,400万
3K 2件 2,346万 2,279万 2,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.9万円で、1-3階（66.5万円）と比べて10.4万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
66.5万/㎡
7件
4-7階
76.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区西池袋3丁目33-24
築年月1970年1月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積21.57m² ～ 35.00m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分

学区情報

小学校
池袋第三小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アポロマンション 1970 36戸 106.2万 2,350万
パレステュディオ立教通り 2003 69戸 175.1万 3,680万
池袋グリーンコーポ 1974 20戸 76.4万 2,490万
パレステージ西池袋公園 2003 50戸 71.4万 2,250万
大晃サンハイムＡ 1978 22戸 37.1万 2,350万
大晃サンハイム 1978 22戸 62.6万 2,799万
日神パレステージ西池袋公園 2003 50戸 126.3万 3,980万
藤和シティホームズ池袋駅前 2005 44戸 190.9万 10,980万
ウィルローズ池袋 2009 22戸 149.2万 7,280万
ソフトタウンニュー池袋 1978 55戸 116.0万 5,880万
藤和池袋ホームズ 1986 59戸 119.2万 7,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202320242025
1K - - 57.1万 81.3万 81.3万 100.1万
1DK 61.6万 57.6万 - - - -
3K 85.2万 85.2万 - - - -
2K 49.7万 63.9万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 2,350万 106.15万/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 2,080万 93.95万/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 81.3万/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 81.3万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 63.64万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 50.54万/㎡
2018年7月 高層 1DK 25㎡〜 1,680万 57.64万/㎡
2018年3月 中層 3K 20㎡〜 1,880万 85.19万/㎡
2018年10月 中層 2K 30㎡〜 1,980万 63.86万/㎡
2017年9月 中層 3K 20㎡〜 1,880万 85.19万/㎡
2017年7月 高層 1DK 25㎡〜 1,540万 52.84万/㎡
2017年5月 中層 2K 30㎡〜 1,540万 49.67万/㎡
2017年10月 高層 1DK 25㎡〜 1,890万 64.84万/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 67.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額72,095円。2Kなら月額77,500円が相場です。
1K
72,095円
65,000〜85,000円
1DK
84,500円
80,000〜90,000円
2K
77,500円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
8件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 高層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,916円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,182円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,182円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,445円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,000円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,261円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,523円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,046円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,704円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,216円/㎡
2021年3月 高層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,664円/㎡
2021年1月 高層 1K 30㎡〜 84,000円 2,696円/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,839円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,136円/㎡
2021年10月 中層 2K 30㎡〜 85,000円 2,741円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,254円/㎡
2019年7月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,445円/㎡
2019年10月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,182円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,254円/㎡
2018年2月 中層 2K 20㎡〜 70,000円 2,917円/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,046円/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,445円/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,014円/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,955円/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,152円/㎡
2013年9月 高層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,572円/㎡
2013年10月 高層 1DK 35㎡〜 80,000円 2,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。