パークコート目白
東京都豊島区目白3丁目12-28 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20172019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の103.1万/㎡から2023年は107.6万/㎡へ、6年間で4.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
82.4〜137.4万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 69.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の19%・3件）で、平均7,890万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,360万円、１Ｒは平均956万円です。
１Ｋ
1,131万
3件
１ＤＫ
1,436万
2件
１Ｒ
956万
3件
３ＬＤＫ
9,360万
3件
２ＬＤＫ
7,256万
2件
2LDK
7,890万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 1,131万 | 883万 | 1,400万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,436万 | 1,024万 | 1,848万 |
| １Ｒ | 3件 | 956万 | 861万 | 1,090万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 9,360万 | 7,458万 | 12,304万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,256万 | 6,825万 | 7,687万 |
| 2LDK | 3件 | 7,890万 | 7,631万 | 8,064万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
121.5万/㎡
3階以上
3件
100.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白3丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 59.93m² ～ 102.20m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
目白駅
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東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
目白小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート目白 | 1989 | 14戸 | 107.6万 | 10,500万 |
| グローイングコート目白壱番館 | 2000 | - | - | - |
| 目白ときわマンション | 1971 | 16戸 | 64.9万 | 3,680万 |
| グランアビテ目白ステーションフロント | 2003 | - | - | - |
| スカイコート目白 | 2000 | 47戸 | 103.0万 | 2,100万 |
| 目白ビル | 1968 | 18戸 | 37.6万 | 1,800万 |
| パレロワイヤル目白２ | 1988 | 6戸 | 94.9万 | 24,900万 |
| メゾン目白 | 1977 | 19戸 | 73.7万 | 3,380万 |
| ニュー目白マンション | 1971 | 32戸 | 75.0万 | 3,280万 |
| アビテ目白 | 2001 | - | - | - |
| 下落合パークマンション | 1987 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 103.1万 | 98.2万 | 99.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1R | 95㎡〜 | 10,500万 | 107.59万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 135.46万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 99.64万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 98.19万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 103.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。